Casa en venta en Casonas del Haras
Casa en venta
USD 270.000

Casa en venta en Casonas del Haras

Casa en Casonas del Haras

Casonas del Haras · Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
193 m²
Sup. total
602 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Casonas del Haras, 193 m², USD 270.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 28,9% por debajo de la mediana del set (USD 380.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.399 contra USD 1.969 de la mediana (-28,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
7
Mediana precio
USD 380.000
Mediana precio/m²
USD 1.969
Mediana m²
193 m²
Comparar con 7 propiedades similares
en Casonas del Haras

Descripcion

En venta • Casonas del Haras -Proyecto pradera 53 Se entrega con Yeso de adentro terminado en cielorraso y paredes Molduras en techo, revestimiento y pintura exterior Carpintería A30 con DVH Caños de electricidad instalados Trotadora tipo adoquín para entrada y salida de autos, Vereda perimetral Instalaciones de calefacción por piso radiante Instalaciones sanitarias Instalación de gas. 194 mts cubiertos + 22 mts de galeria (+terrazas) Lote 602 mts Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación. Benjamín Lams Reg. 3962 -Las imágenes adjuntas son ilustrativas y no contractuales. -Las medidas, superficies,m2, y proporciones detalladas son aproximadas y orientativas. Las medidas definitivas se verán expresadas en el título de la propiedad segun corresponda. -Los valores de los inmuebles pueden ser modificados sin previo aviso. -Los importes de impuestos, servicios, tasas y expensas, los cuales refieren a la ultima información recabada, están sujetos a ser verificados por el futuro comprador. -El valor de las expensas, si las hubiere, están sujetos a variación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 289.035
Precio del aviso
USD 270.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.534
Sellos y tasas~1%
USD 2.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.801

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.370.589/mes

Necesitas ingresos por $ 9.482.354/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 67.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
USD 2.200/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Ubicacion

Casonas del Haras, Casonas del Haras, Mar del Plata, Buenos Aires

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