Casa 5 ambientes en venta en Maipu al 5500, Villa Primera

Casa 5 ambientes en ventaen Maipu al 5500, Villa Primera

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
178 m²
Sup. total
528 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Piden de mas

Pide USD 219.000, un 64% mas que lo normal entre los 46 casas de 4 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de Maipu al 5500.

64% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.230lo normal · 749900

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 48% mas que los que ya salieron de oferta
  • 5 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 133.292
Tamaño normal
173 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
23 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 832
Tardaron en salir
41 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA | Chalet de 5 ambientes con dependencia, garaje y amplio parque | Villa Primera Ubicado en Maipú 5583, en el barrio Villa Primera, se encuentra este chalet de estilo tradicional marplatense, emplazado sobre un lote de aproximadamente 528m². La propiedad se destaca por su fachada revestida en piedra, techos de tejas y detalles en madera que conservan el carácter de su arquitectura. Cuenta además con un agradable retiro de jardín al frente, delimitado por un muro bajo, que aporta un espacio verde y realza la fachada de la vivienda. Al ingresar, nos recibe un amplio y luminoso comedor, equipado con hogar y grandes ventanales hacia el frente, provistos de rejas de seguridad. A continuación, se desarrolla un espacioso living integrado al comedor, conformando un cómodo sector social. De manera independiente, encontramos una amplia cocina comedor, con acceso directo al garaje, de generosas dimensiones, con capacidad para un vehículo y espacio adicional de guardado. Desde el garaje se accede a una dependencia compuesta por una habitación con placard y baño completo, que brinda un espacio adicional con múltiples posibilidades de uso. Por otro lado, desde la cocina se accede al lavadero independiente, que cuenta con un baño completo y salida directa al parque. El sector privado de la vivienda se encuentra separado de los espacios sociales y está compuesto por tres dormitorios de cómodas dimensiones, todos con placares y ventanales que proporcionan luz natural. Uno de ellos se orienta hacia el frente, mientras que los otros dos disfrutan de vistas al parque. Este sector se completa con un baño completo. En el exterior, la propiedad ofrece un amplio parque con generosos espacios verdes, una galería techada con parrilla y un sector de jacuzzi con hidromasaje cubierto, conformando un entorno ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones y compartir encuentros durante todo el año. Una propiedad que combina el carácter de la arquitectura tradicional marplatense con ambientes amplios, una distribución funcional y un destacado espacio exterior. Las medidas especificadas son aproximadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 234.440 en total: USD 219.000 del aviso mas USD 15.440 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.963.491 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.963.491/mes

Necesitas ingresos por $ 7.853.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.000.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.000.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Maipu al 5500

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Hipermecado Toledo4 min · 242 m
Omar5 min · 341 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 502212 min · 743 m
Educacion · 27 en la zona
COLEGIO ALFRED NOBEL · secundaria · privada3 min · 183 m
COLEGIO ALFRED NOBEL · primaria · privada3 min · 190 m
JARDIN DE INFANTES ALFRED NOBEL · inicial · privada3 min · 207 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo6 min · 365 m
Plazoleta de las Artes · Rivadavia 540115 min · 960 m
Salud
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico5 min · 333 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico6 min · 371 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR NUEVOS RUMBOS INTEGRACION SA (D) · clinica especializada · privado10 min · 668 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 127.500, un 19,6% menos que en junio de 2026 y un 10,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 60 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 127.500
Tendencia (4 semanas)
▼-10.2%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 60 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Maipu al 5500, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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