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Casa en venta en 1° de Mayo 864, Villa Primera
Casa en venta
USD 148.000
= $ 233,6 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en ventaen 1° de Mayo 864, Villa Primera

Caracteristicas

Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
168 m²
Sup. total
225 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Primera

Esta en lo normal

Pide USD 148.000, un 1% menos que lo normal entre los 74 casas de 3 habitaciones en venta en Villa Primera publicados a menos de 10 cuadras de 1° de Mayo 864.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 881lo normal · 8947001.034

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 150.195
Tamaño normal
169 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
39 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 834
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Primera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

CASA DE 3 AMBIENTES + DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES • VILLA PRIMERA Barrio Villa Primera • Mar del Plata Propiedad desarrollada sobre un terreno de 225 m, ideal para vivienda familiar, dos familias o quienes buscan combinar vivienda con una oportunidad de renta. Casa principal 3 ambientes 78 m cub + 21 m semicubiertos Departamento 2 ambientes Desarrollado en dos plantas 69 m Parrilla Cochera para un auto. Una propiedad versátil, con dos unidades habitacionales y múltiples posibilidades de uso. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 158.434 en total: USD 148.000 del aviso mas USD 10.434 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.326.926 por mes con ingresos de $ 5,3 M.

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.326.926/mes

Necesitas ingresos por $ 5.307.703/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.400.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 1° de Mayo 864

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Revolucion de Mayo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 7 en la zona
Omar4 min · 241 m
Cliente de danilo4 min · 279 m
Supermercado chino · 3 de Febrero 50227 min · 469 m
Educacion · 24 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº4 ALFONSINA STORNI · secundaria · publica2 min · 102 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 ROSARIO VERA PEÑALOZA · inicial · publica2 min · 135 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº1 DON CESAR GASCON · secundaria · publica2 min · 149 m
Espacios verdes
Plaza Revolucion de Mayo3 min · 176 m
Salud · 5 en la zona
DIVISION SALUD ESCOLAR Y EDUCACION PARA LA SALUD · centro de salud · publico12 min · 781 m
PROGRAMA ESQUINAS SALUDABLES · centro de salud · publico12 min · 799 m
UNIDAD DE SALUD MENTAL JARA · centro de salud · publico13 min · 863 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Primera

El precio de casas de 3 dormitorios en Villa Primera esta hoy en una mediana de USD 115.000, un 2,2% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 39 avisos publicados.

Precios de casas de 3 dormitorios en Villa Primera

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 115.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 39 avisos del segmento publicados en Villa Primera.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

1° de Mayo 864, Villa Primera, Mar del Plata, Buenos Aires

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