Casa en venta en Rumenco Joven · 5 ambientes

Casa en venta en Rumenco Joven · 5 ambientes

Casa en Rumencó Joven

Casa a Estrenar 4 Dormitorios (2 Suite) con Piscina en Rumencó Joven · Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
280 m²
Sup. total
640 m²

Precio frente a los parecidos de Rumenco Joven

Esta en lo normal

Pide USD 550.000, un 3% mas que lo normal entre los 278 casas de 4 habitaciones en venta en Rumenco Joven publicados a menos de 10 cuadras de Casa a Estrenar 4 Dormitorios (2 Suite) con Piscina en Rumencó Joven.

3% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.964lo normal · 1.9051.585

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 4 habitaciones
USD 533.273
Tamaño normal
270 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
121 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.948
Tardaron en salir
63 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Excepcional propiedad de diseño contemporáneo ubicada en el Barrio Privado Rumencó Joven (Lote 128). Una residencia desarrollada en dos plantas que destaca por sus terminaciones de categoría, amplios espacios de doble altura y un parque concebido para el máximo confort interior y exterior. Distribución y Ambientes: Planta Baja: Recepciones: Importante hall de entrada con imponente doble altura, integrando un amplio living comedor con excelente entrada de luz natural. Cocina: De diseño moderno, totalmente equipada (horno empotrado, anafe y mobiliario de primera línea) con gran isla central. Cochera y Servicio: Garaje cubierto con portón automatizado y lavadero integrado. Galería Semi-cubierta: Espacio gourmet equipado con parrilla, mesada y bacha independiente, con conexión directa al jardín. Planta Alta: Dormitorios: 4 dormitorios de gran tamaño, destacándose 2 máster suites. Placares retroiluminados con interiores completos. Baños: 3 baños completos en planta alta con griferías y sanitarios de primera marca. Espacio Multiuso: Zona destinada a escritorio / home office. Exteriores: Amplio balcón corrido con vistas panorámicas al barrio. Parque y Exteriores: Piscina: Gran piscina de amplias dimensiones con equipo completo de filtrado y desinfección automatizado, conectada a la galería mediante un solárium de deck/porcelanato. Jardín: Espacio verde parquizado con sistema de riego automatizado. Acceso: Playón de 100 m² de pórfido en acceso vehicular y peatonal con diseño exclusivo. Calidad Constructiva y Equipamiento: Aberturas: Carpintería de aluminio A40 con Ruptura de Puente Térmico (RPT) y Doble Vidriado Hermético (DVH) para máxima eficiencia térmica y acústica. Climatización: Calefacción por losa radiante y preinstalación para 7 equipos de aire acondicionado split. Revestimientos: Pisos de porcelanato importado de gran formato. Iluminación: Proyecto lumínico completo instalado (interior y exterior) y placares con iluminación LED integrada. Las imágenes utilizadas en esta publicación (JHO Ver datos ) son de uso exclusivo de '©Juri Alvira Bienes Raíces' con fines ilustrativos y comerciales. La información aquí detallada —incluyendo superficie, ambientes, estado del inmueble y demás características— es de carácter orientativo y puede estar sujeta a variaciones. Los datos definitivos se verifican con la documentación legal correspondiente (escritura, plano aprobado o título de propiedad).

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.775 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 38.775 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.931.143 por mes con ingresos de $ 19,7 M.

Costo total realUSD 588.775
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1%
USD 5.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 19.965

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.931.143/mes

Necesitas ingresos por $ 19.724.570/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.

Compras
Gourmand5 min · 350 m
Centro Comercial COTO · Avenida Jorge Newbery 47506 min · 390 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD - RUMENCO JOVEN · inicial · privada1 min · 84 m
CAMPUS COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada6 min · 376 m
JARDIN DE INFANTES Nº 951 HEROES DEL A.R.A. SAN JUAN · inicial · publica15 min · 942 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Rumenco Joven

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven esta hoy en una mediana de USD 445.000, un 1,1% menos que en junio de 2026 y un 1,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 94 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Rumenco Joven

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 445.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.1%
22 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 94 avisos del segmento publicados en Rumenco Joven.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa a Estrenar 4 Dormitorios (2 Suite) con Piscina en Rumencó Joven, Rumenco Joven, Mar del Plata, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 550.000
Casa en venta
WhatsApp