P Proppies
Casa 5 ambientes en venta en Pellegrini al 3100, Playa Grande
Casa en venta
USD 480.000
= $ 762,2 M
Cuota UVA desde $ 4,3 M/mes · ingresos $ 17,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Pellegrini al 3100, Playa Grande

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
309 m²
Sup. total
342 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Playa Grande

Piden de mas

Pide USD 480.000, un 13% mas que lo normal entre los 174 casas de 4 habitaciones en venta en Playa Grande publicados a menos de 10 cuadras de Pellegrini al 3100.

13% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.553lo normal · 1.3721.750

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 13% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 9% mas que los que ya salieron de oferta
  • 47 m² mas que lo normal para 4 habitaciones
Lo normal para 4 habitaciones
USD 423.815
Tamaño normal
262 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
61 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.429
Tardaron en salir
40 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Playa Grande: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA | CHALET EN PLAYA GRANDE Ubicado en Pellegrini 3100, entre las Calles San Lorenzo y Avellaneda, se encuentra este Chalet de 5 ambientes desarrollado sobre un lote de 10,39 × 32,91 m (342 m²) y una superficie cubierta estimada de 309 m². La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación. En planta baja, encontramos un amplio estar con hogar, comedor con salida a galería cubierta y jardín con piscina climatizada y cascada. La cocina se encuentra reciclada y posee salida al jardín que cuenta con parrilla. En esta misma planta, se ubican también un dormitorio y un baño completo. En planta alta, pudiendo acceder a través de escalera de servicio o principal, un amplio pasillo distribuidor, dos dormitorios, uno de ellos con salida a la terraza y un baño completo. El tercer dormitorio se encuentra en suite con vestidor y también posee salida a la terraza con vista al jardín. Cuenta con garaje cubierto para dos autos o camioneta y trotadora para un vehículo adicional. Las medidas y superficies son estimativas, las definitivas surgiran del titulo de propiedad del inmueble referido. PANASCI PROPIEDADES REG. 3812

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 513.840 en total: USD 480.000 del aviso mas USD 33.840 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.329.719 por mes con ingresos de $ 17,3 M.

Costo total realUSD 513.840
Precio del aviso
USD 480.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.616
Sellos y tasas~1%
USD 4.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 17.424

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.329.719/mes

Necesitas ingresos por $ 17.318.876/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 120.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 4.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
USD 4.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pellegrini al 3100

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque General Don Jose de San Martin) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 6 en la zona
Baguette · Leandro N. Alem6 min · 366 m
Pellegrini7 min · 427 m
Verduleria Telli · Saavedra 3318 min · 522 m
Educacion · 18 en la zona
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · secundaria · privada9 min · 554 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · inicial · privada9 min · 564 m
COLEGIO SANTISIMA TRINIDAD · primaria · privada9 min · 566 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Parque General Don Jose de San Martin7 min · 447 m
Paseo Molise12 min · 795 m
Plaza del Agua14 min · 907 m
Salud · 8 en la zona
POLICONSULTORIO ( LA RHED) · centro de salud · privado2 min · 150 m
BINCAT · centro de salud · privado7 min · 424 m
INSTITUTO DE CLINICA MEDICA I.C.M. · centro de salud · privado8 min · 513 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Playa Grande

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande esta hoy en una mediana de USD 425.000, un 29,2% menos que en junio de 2026 y un 1,2% menos que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Playa Grande

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 425.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Playa Grande.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pellegrini al 3100, Playa Grande, Mar del Plata, Buenos Aires

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