Casa en venta en General Roca · 5 ambientes
Casa en venta
USD 229.000

Casa en venta en General Roca · 5 ambientes

Chalet 5 Ambientes con Parque y Cochera en Zona Chauvín

Rodríguez Peña 2511 · General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
205 m²
Sup. total
305 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en General Roca, 5 ambientes, 205 m², USD 229.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 230.000). El m² sale USD 1.117 contra USD 1.117 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 230.000
Mediana precio/m²
USD 1.117
Mediana m²
205 m²
Comparar con 3 propiedades similares
4 dorm en General Roca

Descripcion

Ubicada en una de las cuadras más lindas y tranquilas del barrio residencial de Chauvin (también conocido con el nombre de barrio Primera Junta), sobre calle Rodríguez Peña, este chalet invita a imaginar una vida en calma sin alejarse de nada. A metros de las calles San Luis y Córdoba, dos de los principales accesos transversales del barrio, combina una ubicación estratégica con la paz de un entorno residencial que combinan viviendas familiares y comercios de cercanías. Al llegar, un pequeño jardín de retiro nos recibe rodeado de plantas y dan la bienvenida a una propiedad cálida y luminosa. En la planta baja, nos recibe un gran living-comedor en forma de “L” con vista a la calle y al espacioso SUM cubierto por el fondo. A continuación dispone de una cómoda cocina comedor diario que se conecta al lavadero separado, toilette de recepción, al garage para un auto (posibilidad de ampliarse para adelante hasta la línea municipal) y salida a un SUM-Quincho cubierto de casi 35 m2 con parrilla con grandes ventanales que llenan de luz cada rincón y aseguran una excelente circulación de aire y salida a un jardín acogedor y lleno de verde y un pequeño depósito ideal para el guardado de todo tipo de herramientas para el jardín como reposeras y/o sombrillas. La planta alta ofrece un cómodo espacio de distribución que conecta los cuatro (4) dormitorios. El principal es en suite y hacia la calle. Además esta planta cuanta con otro baño completo y una pequeña terraza en donde se encuentra el termotanque. Es una propiedad ideal para una familia numerosa como así también para profesionales (abogados, contadores, administración de consorcios, compañías de seguro, etc.).. El lote mide 8,66 mts x 26 mts. Posee una superficie cubierta de 205 m2 y descubierta de 100 m2. CONSULTAR al TE Ver datos Ver datos Pablo Ferreccio

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 245.145
Precio del aviso
USD 229.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.542
Sellos y tasas~1%
USD 2.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.313

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.056.791/mes

Necesitas ingresos por $ 8.227.163/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 57.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Rodríguez Peña 2511, General Roca, Mar del Plata, Buenos Aires

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