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Casa 4 ambientes en ventaen Av Jorge Newbery al 5000, Rumenco
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 200 m²
- Sup. total
- 623 m²
- Amenities
- Pileta
Precio frente a los parecidos de Rumenco
Pide USD 298.000, un 24% menos que lo normal entre los 228 casas de 3 habitaciones en venta en Rumenco publicados a menos de 10 cuadras de Av Jorge Newbery al 5000.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 30% mas altas que lo normal
- Tamaño normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 390.000
- Tamaño normal
- 200 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 101 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.909
- Tardaron en salir
- 58 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.671.783 por mes con ingresos de $ 10,7 M.
Necesitas ingresos por $ 10.687.131/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 74.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 2.200 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (65 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Av Jorge Newbery al 5000
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Rumenco
- Mediana del barrio
- USD 550.000
- Avisos relevados
- 239
El precio mediano de las casas en venta en Rumenco es USD 550.000, tomando los 239 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Av Jorge Newbery al 5000, Rumenco, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica
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