Casa en venta en Caisamar · 4 ambientes
Casa en venta
USD 130.000

Casa en venta en Caisamar · 4 ambientes

Casa en Venta en Caisamar

Cataluña · Caisamar, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
210 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Caisamar, 4 ambientes, 110 m², USD 130.000 (comparada contra 11 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,8% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.182 contra USD 1.364 de la mediana (-13,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
11
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 1.364
Mediana m²
115 m²
Comparar con 11 propiedades similares
3 dorm en Caisamar

Descripcion

Esta propiedad en venta se ubica en el residencial barrio de Caisamar. Cuenta con 110 m2 de superficie construida y 5 m2 semicubiertos sobre un lote de 20 metros de frente por 10 metros de largo. La planta baja posee un living comedor amplio, cocina equipada con comedor diario, lavadero, un baño y escritorio. En la planta baja se distribuyen los 3 dormitorios, un vestidor, hall, un baño adicional, altillo/sala de juegos. Dispone de calefacción y aire acondicionado. El exterior ofrece un jardín parquizado, patio y cochera cubierta para 2 vehículos. El entorno es muy tranquilo y de perfil familiar, con excelente acceso a avenidas, comercios locales y colegios.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.143.684/mes

Necesitas ingresos por $ 4.574.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.925.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Caisamar

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
123
Esta propiedad
USD 130.000

El precio mediano de las casas en venta en Caisamar es USD 160.000, tomando los 123 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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