Casa en venta en Barrio Santa Isabel · 4 ambientes
Casa en venta
USD 145.000

Casa en venta en Barrio Santa Isabel · 4 ambientes

Venta Chalet en Santa Isabel Chapadmalal con Gran Parque

calle 775 n° 495 · Barrio Santa Isabel, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
488 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio Santa Isabel, 4 ambientes, 116 m², USD 145.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 48,2% por debajo de la mediana del set (USD 280.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.250 contra USD 2.500 de la mediana (-50,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
1
Mediana precio
USD 280.000
Mediana precio/m²
USD 2.500
Mediana m²
112 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Barrio Santa Isabel

Descripcion

Excelente chalet semi nuevo de 3 ambientes, ubicado en Chapadmalal, barrio Santa Isabel, sobre lote de 488 m², en vereda de sol y a tan solo 4 cuadras del mar, en un entorno residencial en constante crecimiento y ocupación permanente. La propiedad se desarrolla en dos plantas y se destaca por su luminosidad y su fuerte conexión con el exterior. En planta baja cuenta con un amplio living–comedor con frente vidriado al noroeste, y puertas balcón que permiten acceder a un espacio semicubierto con parrilla, ideal para disfrutar del parque y de los atardeceres. La cocina–comedor integrada aporta funcionalidad y amplitud. Además, dispone de un dormitorio, baño completo y cuarto de guardado. En la planta alta se encuentra el dormitorio principal, que ofrece baño en suite, vestidor y espacio de escritorio, brindando comodidad y privacidad. Ubicada en un entorno natural y residencial, con predominio de casas quinta y hostels, esta zona se ha consolidado como uno de los sectores más buscados de Chapadmalal, reconocido como polo elegido para la práctica del surf y el disfrute de un estilo de vida relajado, cerca del mar. Una excelente oportunidad tanto para vivienda permanente como para inversión turística, en una de las áreas con mayor proyección de la costa.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 155.223
Precio del aviso
USD 145.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.509
Sellos y tasas~1%
USD 1.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.270.870/mes

Necesitas ingresos por $ 5.083.480/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Salud
UNIDAD SANITARIA COLONIA CHAPADMALAL · centro de salud · publico5 min · 325 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

calle 775 n° 495, Barrio Santa Isabel, Mar del Plata, Buenos Aires

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