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Casa 3 ambientes en venta en Lamadrid 4568, San Carlos
Casa en venta
USD 120.000
= $ 188,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 3 ambientes en ventaen Lamadrid 4568, San Carlos

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
280 m²

Precio frente a los parecidos de San Carlos

Conviene mirarla

Pide USD 120.000, un 33% menos que lo normal entre los 19 casas de 2 habitaciones en venta en San Carlos publicados a menos de 10 cuadras de Lamadrid 4568.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.1281.313

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 33% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 180.451
Tamaño normal
140 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 939
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Carlos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA – PROPIEDAD CON TRES UNIDADES EN LAMADRID 4568 Oportunidad de inversión: vivienda principal y dos departamentos en una misma propiedad. Se ofrece a la venta una propiedad con múltiples posibilidades, ideal para quienes buscan combinar vivienda e inversión, generar ingresos por alquiler o disponer de espacios independientes para distintos integrantes de la familia. La propiedad está compuesta por una casa principal de tres ambientes, junto con dos departamentos de dos ambientes cada uno, uno de ellos ubicado en planta alta. Por su distribución, ofrece distintas alternativas de aprovechamiento, tanto para uso familiar como para obtener una renta mediante el alquiler de sus unidades. Una propuesta interesante para quienes buscan una propiedad con varias posibilidades de uso y potencial de inversión. Precio de venta: USD 115.000. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 29/10/2026 a las 10:21 h.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.460 en total: USD 120.000 del aviso mas USD 8.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.071.523 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.071.523/mes

Necesitas ingresos por $ 4.286.092/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.800.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.800.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lamadrid 4568

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Calabria) a 15 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 20 en la zona
Dietetica4 min · 246 m
Las Vegas4 min · 263 m
Fiambreria8 min · 504 m
Educacion · 13 en la zona
JARDIN DE INFANTES TRIANGULO AZUL · inicial · privada6 min · 407 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica7 min · 436 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº705 JUAN XXIII · adultos · publica7 min · 436 m
Espacios verdes
Plazoleta Calabria15 min · 956 m
Plaza Carlos Gardel15 min · 980 m
Salud · 8 en la zona
CENTRO DE DIA LA MARISA · clinica especializada · privado9 min · 548 m
CONSULTORIOS EXTERNOS DEL HOSPITAL PRIVADO DE LA COMUNIDAD · centro de salud · privado13 min · 802 m
CONSULTORIOS EXTERNOS H.P.C. AREA AZCUENAGA · centro de salud · privado13 min · 809 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+4.3% total
USD 120.000USD 115.00002 de nov de 202604 de nov de 2026
  1. 04 de nov de 2026USD 115.000 → USD 120.000+4.35%

Como vinieron los precios en San Carlos

El precio de casas de 3 ambientes en San Carlos esta hoy en una mediana de USD 155.000, un 6,1% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en San Carlos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 155.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Carlos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lamadrid 4568, San Carlos, Mar del Plata, Buenos Aires

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