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Casa en venta en Los Troncos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 164.900
= $ 261,8 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Casa en venta en Los Troncos · 3 ambientes

Duplex 3 Ambientes con Dependencia, Patio y Parrilla - Los Troncos.

Roca · Los Troncos, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²
Sup. total
115 m²
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicado sobre la calle Gral Roca entre Paunero y Lavalle. A cuatro cuadras de Guemes y a tres de la plaza del agua PH de tres ambientes con lavadero separado y dependencia. Living comedor con cocina integrada, y salida al patio. Dormitorio principal con salida al balcón y segundo dormitorio con vista al patio . Baño completo. Calefacción por tiro balanceado. Cuenta con espacio para auto, descubierto.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 176.526 en total: USD 164.900 del aviso mas USD 11.626 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.487.439 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 176.526
Precio del aviso
USD 164.900
Escritura y honorarios~2%
USD 3.991
Sellos y tasas~1%
USD 1.649
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.487.439/mes

Necesitas ingresos por $ 5.949.755/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.950.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Los Troncos

El precio de casas de 3 ambientes en Los Troncos esta hoy en una mediana de USD 298.000, lo mismo que en octubre de 2026 y un 0,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Los Troncos

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 298.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.6%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 10 avisos del segmento publicados en Los Troncos.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Los Troncos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

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