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Casa en venta en Los Acantilados · 3 ambientes
Casa en venta
USD 78.000
= $ 120,3 M
Cuota UVA desde $ 683.640/mes · ingresos $ 2,7 M

Casa en venta en Los Acantilados · 3 ambientes

Dos Duplex 3 Amb. Venta Barrio Acantilados - Mar del Plata

C. · Los Acantilados, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
400 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Los Acantilados, 3 ambientes, 130 m², USD 78.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 29,1% por debajo de la mediana del set (USD 110.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 600 contra USD 861 de la mediana (-30,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
13
Mediana precio
USD 110.000
Mediana precio/m²
USD 861
Mediana m²
125 m²
Comparar con 13 propiedades similares
2 dorm en Los Acantilados

Descripcion

DUPLEX EN VENTA EN BLOCK O POR SEPARADO • CONSTRUIDOS SOBRE UN LOTE EN ESQUINA DE 400 M2 CON 130 M2 TOTALES, AMBO DUPLEX ESTÁN DISTRIBUIDOS EN DOS PLANTAS Y COMPUESTOS POR UNA TROTADORA PARA UN AUTO, COCINA COMEDOR, BAÑO COMPLETO, Y EN SU PRIMER PISO DOS DORMITORIOS . CADA DUPLEX CUENTA ADEMÁS CON PISOS DERÁMICOS, CALEFACTORES TB EN CADA AMBIENTE, JARDÍN TRASERO CON PARRILLA, ABERTURAS DE MADERA CON POSTIGOS. LA ZONA SOLO POSEE EL SERVICIO DE ELECTRICIDAD

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 683.640/mes

Necesitas ingresos por $ 2.734.561/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Precios en Los Acantilados

Mediana del barrio
USD 109.900
Avisos relevados
129
Esta propiedad
USD 78.000

El precio mediano de las casas en venta en Los Acantilados es USD 109.900, tomando los 129 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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