Casa en venta en La Florida · 3 ambientes
Casa en venta
USD 148.000

Casa en venta en La Florida · 3 ambientes

Casa 3 Ambientes con Lote Lindero, La Florida, Mar del Plata

Plus Ultra 2100 · La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
128 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Florida, 3 ambientes, 128 m², USD 148.000 (comparada contra 9 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 148.000). El m² sale USD 1.156 contra USD 1.156 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
9
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 1.156
Mediana m²
125 m²
Comparar con 9 propiedades similares
2 dorm en La Florida

Descripcion

Century 21 Recanatti ofrece para la venta casa de tres ambientes en dos planta Sobre lote de 10 x 30 con lote lindero de las mismas medidas 600 metros totales Al ingresar en P.B nos dirigimos al living comedor con hogar a gas con pisos de lajas Cuenta con cocina comedor integrada, con conexión para lavarropas, calefacción con hogar a gas y ventanal al parque. Luego nos dirigimos por un pasillo a un baño completo con bañera y placard Dormitorio amplio con placard, también con calefacción por tiro balanceado A continuación por el mismo pasillo nos encontramos con un gran quincho con parrilla, lavadero y baño con pediluvio. Gran portón corredizo con vidrio repartido con salida al parque. Trotadora y espacio para vehículos en el mismo quincho. En P.A nos encontramos con un dormitorio con placard con pisos flotantes y escritorio con baranda al living. No deje de consultar. Permuta por menor valor ------------------------------------------------------------ Viviana Recanatti Matrícula Reg. 3725 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Viviana Recanatti, Matrícula Reg. 3725 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Reg. 3725

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.304.730/mes

Necesitas ingresos por $ 5.218.921/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
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Espacios verdes
Plaza La Florida2 min · 113 m
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FORTALEZA DE VIDA · clinica especializada · privado11 min · 688 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en La Florida

Mediana del barrio
USD 169.000
Avisos relevados
83
Esta propiedad
USD 148.000

El precio mediano de las casas en venta en La Florida es USD 169.000, tomando los 83 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Plus Ultra 2100, La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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