Casa en venta en La Florida · 3 ambientes
Casa en venta
USD 185.000

Casa en venta en La Florida · 3 ambientes

Venta Chalet 4 Ambientes en Doble Lote con Quincho y Pileta

Mascias 1800 · La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
179 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en La Florida, 3 ambientes, 158 m², USD 185.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 148.000). El m² sale USD 1.171 contra USD 892 de la mediana (+31,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 892
Mediana m²
140 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en La Florida

Descripcion

Elias Kucharki Asesor • 2 2 3 5 3 8 3 5 0 4 **Casa en venta Alberto R. Mascias 1834, Barrio Parque La Florida, Mar del Plata** Terreno total de 655,20 m² (dos lotes, frente combinado de 20,80 m sobre calle Mascias). El lote 5 (319,54 m²) cuenta con construcción de 158,64 m² cubiertos entre planta baja y planta alta, más 21,51 m² semicubiertos. El lote 4 (335,66 m²) está libre, sin construcción, ideal como parque, ampliación o futura inversión. La casa cuenta con dos dormitorios, estudio/sala de juegos, estar, comedor y cocina integrados en planta baja, dos baños, quincho con parrilla independiente y depósito. Construcción de mampostería con techo de tejas francesas. Además, la propiedad cuenta con pileta (no incluida en los planos de obra relevados). Cuenta con todos los servicios: agua corriente, cloacas, electricidad y gas natural. Ubicación entre las calles Bautista Mendioroz y Lorenzo Eusebione, en una de las zonas residenciales consolidadas de Mar del Plata. Una propiedad que combina vivienda construida con un lote adicional libre, una característica que la convierte también en una excelente oportunidad de inversión.

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.630.913/mes

Necesitas ingresos por $ 6.523.652/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 46.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Mascias 1800, La Florida, Mar del Plata, Buenos Aires Costa Atlantica

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