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Casa en venta en Barrio La Perla Norte · 3 ambientes
Casa en venta
USD 175.000
= $ 274,5 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,2 M

Casa en venta en Barrio La Perla Norte · 3 ambientes

Planta Alta y Planta Baja. con Patio y Quincho

Tomás Guido & 3 de Febrero · Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
190 m²
Sup. total
225 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Barrio La Perla Norte, 3 ambientes, 190 m², USD 175.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 15,5% por encima de la mediana del set (USD 151.500). El m² sale USD 921 contra USD 885 de la mediana (+4,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 151.500
Mediana precio/m²
USD 885
Mediana m²
171 m²
Comparar con 2 propiedades similares
3 dorm en Barrio La Perla Norte

Descripcion

PLANTA BAJA: Cuenta con un Living-comedor a la calle. Un dormitorio. Cocina y baño en estado original Quincho de 8x6 con baño. Garage PLANTA ALTA: Living-comedor amplio con balcón corrido a la calle. Cocina comedor diario reciclada. Sala de máquinas por separado. Toilette. Posee 2 dormitorios con amplios placares y baño principal completo. Calefacción por radiadores Terraza soleada. Ideal para 2 familias. Aviso publicado por Pixel Inmobiliario (Servicio de Páginas Web para Inmobiliarias). Actualizado el 28/10/2026 a las 13:24 h.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.559.556/mes

Necesitas ingresos por $ 6.238.224/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrio La Perla Norte

Mediana del barrio
USD 165.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 175.000

El precio mediano de las casas en venta en Barrio La Perla Norte es USD 165.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Barrio La Perla Norte: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Tomás Guido & 3 de Febrero, Barrio La Perla Norte, Mar del Plata, Buenos Aires

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