Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Ph en venta
USD 44.000

Ph en venta en Centro · 3 ambientes

Duplex - PH en Mar de Ajo Centrico, Remodelado a Nuevo! Oportunidad

Libres del Sur 60 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
50 m²
Sup. total
55 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Centro, 3 ambientes, 50 m², USD 44.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

¡Una oportunidad para mudarte o invertir en una propiedad lista para disfrutar! Ubicado en Libres del Sur 60, en pleno centro de Mar de Ajó, este cómodo dúplex de 3 ambientes fue refaccionado completamente a nuevo, ofreciendo ambientes modernos, funcionales y una excelente ubicación. La propiedad se distribuye en dos plantas y cuenta con: 2 dormitorios. Cómodo living-comedor. Cocina independiente. Baño completo. Patio privado. Parrilla, ideal para disfrutar reuniones al aire libre. Lavadero. Cochera. Jardín. Termotanque. Gas envasado. Apto crédito. A pocos minutos del mar. Con 50 m² cubiertos y 55 m² totales, es una propiedad práctica y funcional, ideal para quienes buscan tener su lugar en la costa sin resignar la comodidad de estar cerca de todos los servicios y del centro comercial. Su excelente estado, la remodelación integral y sus espacios exteriores hacen de este dúplex una alternativa interesante tanto para vivir todo el año como para disfrutar en vacaciones o generar una renta. ? Valor de venta: USD 44.000 ? Libres del Sur 60 – Mar de Ajó Consultanos para coordinar una visita. ¡Una propiedad lista para disfrutar desde el primer día!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 47.102
Precio del aviso
USD 44.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.065
Sellos y tasas~1%
USD 440
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.597

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 394.891/mes

Necesitas ingresos por $ 1.579.565/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libres del Sur 60, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires

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