venta
USD 49.000
PH · 76m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Centro · 3 amb · 2 dorm · 76 m2 · hace 7 dias
Mandaselo a alguien
Ph en venta en Centro · 3 ambientes
USD 75.000
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Ph en venta en Centro · 3 ambientes
Casa PH de 3 Ambientes
Libres del Sur 544 · Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 77 m²
- Sup. total
- 103 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Centro, 3 ambientes, 77 m², USD 75.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 53,1% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 974 contra USD 645 de la mediana (+51,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 49.000
- Mediana precio/m²
- USD 645
- Mediana m²
- 76 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Centro
Descripcion
Se ofrece para la venta casa en Ph en Mar de Ajó, a 5 cuadras del mar y 5 del centro.
Excelente ubicación que combina tranquilidad estando cerca de todo.
Cuenta con living comedor con cocina integrada, dos dormitorios, baño completo, garage cubierto y patio con parrilla.
Servicios: gas natural, agua corriente, luz y cloacas.
Superficie cubierta 77,8m² Superficie descubierta 25,88m² Sup. total 103,88m²
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 666.293/mes
Necesitas ingresos por $ 2.665.174/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Libres del Sur 544, Centro, Mar de Ajo, Buenos Aires
