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Casa en venta en Barrancas de San Benito · 5 ambientes
Increíble Casa en San Benito
Increíble Casa en san Benito · Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires Costa Atlantica
Caracteristicas
- Ambientes
- 5
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Cocheras
- 4
- Sup. cubierta
- 180 m²
- Sup. total
- 1.000 m²
- Antigüedad
- 5 años
- Amenities
- Parrilla, Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de Barrancas de San Benito
Pide USD 290.000, un 9% mas que lo normal entre los 36 casas de 3 habitaciones en venta en Barrancas de San Benito publicados a menos de 10 cuadras de Increíble Casa en san Benito.
9% mas
por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 9% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 3 habitaciones
- USD 264.887
- Tamaño normal
- 160 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 20 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.640
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.604.340 por mes con ingresos de $ 10,4 M.
Necesitas ingresos por $ 10.417.361/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos USD 1.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el espacio verde mas cercano (Plaza de la Naturaleza) a 9 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Barrancas de San Benito
- Mediana del barrio
- USD 250.000
- Avisos relevados
- 85
El precio mediano de las casas en venta en Barrancas de San Benito es USD 250.000, tomando los 85 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ubicacion
Increíble Casa en san Benito, Barrancas de San Benito, Chapadmalal, Buenos Aires Costa Atlantica
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