Terreno en venta en Santa Maria de Punilla
Terreno en venta
USD 22.000

Terreno en venta en Santa Maria de Punilla

Venta Terreno 2200 m Villa Lago Azul Privado

Lago Azul S/N · Santa Maria de Punilla, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
2.233 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Santa Maria de Punilla, 2233 m², USD 22.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 22.000). El m² de lote sale USD 10 contra USD 10 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 22.000
Mediana precio/m²
USD 10
Mediana m²
2233 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Santa Maria de Punilla

Descripcion

Corredor Responsable: Franco Saravia CPCPI 6611 • Contacto: Paula Ramos LOTE DE TERRENO 2200 M 1ª ESCRITURA- BARRIO CON SEGURIDAD El equipo de REMAX CUMBRE ofrece OPORTUNIDAD! espectacular terreno en Punilla, Provincia de Córdoba. Ubicado en barrio con seguridad Villa Lago Azul, ideal para construir la casa de tus sueños priorizando la seguridad de tu familia Características Destacadas: Ubicación a solo 100 metros del hermoso lago San Roque, donde podrás disfrutar de actividades al aire libre y momentos de relajación. Cercanía a Puntos de Interés: A tan solo 3 km al este de Santa Cruz del Lago y a pocos pasos del popular complejo Peko\'s, tendrás todo lo que necesitas a tu alcance. Superficie Amplia: Con 2200 m² de terreno, tendrás el espacio perfecto para diseñar tu hogar ideal. Condiciones: Precio USD Ver datos Impuestos Al día, listo para que puedas comenzar tu proyecto Disponibilidad: Inmediata, ¡no esperes más para hacer realidad tus sueños! Documentación: BOLETO DE COMPRA-VENTA APTO 1ª ESCRITURA No dejes pasar esta oportunidad de adquirir un terreno proximo al lago! ¡Contáctanos hoy para más información y para agendar una visita! RECORDA que si compras con REMAX podes acceder a los créditos LENDAR y Tu casa soñada puede ser tuya. Financiacion propia con GARANTIA PROPIETARIA Tasas accesibles Cuotas fijas Requisitos mínimos Gestión rápida y sencilla Financiación hasta el 35%!! MUDATE CON REMAX EL HOGAR DE LOS MEJORES. Escribinos y agenda una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 23.441
Precio del aviso
USD 22.000
Escritura y honorarios~2%
USD 532
Sellos y tasas~0.5%
USD 110
Comision inmobiliaria~3%
USD 799

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 192.422/mes

Necesitas ingresos por $ 769.687/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras
Almacen Estela15 min · 963 m
Espacios verdes
Plazoleta de los Talas14 min · 865 m
Salud
DISPENSARIO DR. RENE FAVALORO · centro de salud · publico8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de terrenos en Santa Maria de Punilla

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 43/m²
Esta propiedad
USD 10/m²-77.3% · por debajo del mercado

Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Santa Maria de Punilla. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lago Azul S/N, Santa Maria de Punilla, Bialet Masse, Cordoba

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