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Terreno en venta en Santa Maria de Punilla
Terreno en venta
USD 30.000
= $ 47,6 M
Cuota UVA desde $ 270.607/mes · ingresos $ 1,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en venta en Santa Maria de Punilla

Terreno en Venta Bialet Masse

Jose Marti - Bialet Masse · Santa Maria de Punilla, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Santa Maria de Punilla

Piden de mas

Pide USD 30.000, un 76% mas que lo normal entre los 8 terrenos parecidos en venta en Santa Maria de Punilla publicados a menos de 10 cuadras de Jose Marti - Bialet Masse.

76% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 50lo normal · 28

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 76% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 17.049
Tamaño normal
537 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

INVERSIÓN CON PROYECCIÓN EN PUNILLA Terreno en Bialet Massé | 600 m² | Escritura inmediata Oportunidad real para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento del Valle de Punilla. Ideal para vivienda permanente, desarrollo turístico o casa de descanso. Ubicación Bialet Massé – Córdoba A minutos del centro, con rápido acceso a Ruta E55 y a pocos minutos del Lago San Roque. · LO QUE LO HACE DIFERENTE ENTORNO NATURAL Y VISTAS A LAS SIERRAS Y EL LAGO !! •600 m² totales • Compuesto por 2 lotes de 300 m² • Cada lote con escritura independiente • Vistas panorámicas • Zona en constante crecimiento • Ideal para construir ahora o resguardar capital · SERVICIOS • Luz • Agua · DOCUMENTACIÓN • Escritura • Impuestos al día • Consultá hoy • Ver datos 060 "Terrenos con estas características y proyección no abundan en la zona" CPI – R. Damián Fuentes | Mat. 5665

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 31.965 en total: USD 30.000 del aviso mas USD 1.965 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 270.607 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 31.965
Precio del aviso
USD 30.000
Escritura y honorarios~2%
USD 726
Sellos y tasas~0.5%
USD 150
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.089

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 270.607/mes

Necesitas ingresos por $ 1.082.430/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta) a 5 minutos.

Compras · 20 en la zona
La Nueva Italia2 min · 129 m
Forever II3 min · 205 m
La Vineria3 min · 214 m
Educacion · 7 en la zona
ESCUELA NOCTURNA JOSE INGENIEROS ANEXO BIALET MASSE · adultos · publica3 min · 198 m
ESCUELA DR. JUAN BIALET MASSE · primaria · publica3 min · 213 m
C.E.N.M.A. BIALET MASSE · adultos · publica5 min · 294 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta5 min · 340 m
Plaza San Martin6 min · 389 m
Plazoleta San Bernardo11 min · 693 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Santa Maria de Punilla

El precio de terrenos en Santa Maria de Punilla esta hoy en una mediana de USD 32 por m², un 28,3% menos que en septiembre de 2026 y un 28,3% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de terrenos en Santa Maria de Punilla

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 32/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-28.3%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 8 avisos del segmento publicados en Santa Maria de Punilla.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Jose Marti - Bialet Masse, Santa Maria de Punilla, Bialet Masse, Cordoba

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