Casa en venta en Bialet Masse · 3 ambientes

Casa en venta en Bialet Masse · 3 ambientes

Casa a la venta en bialet masse. (c447)

Los Olivos esquina Cerro de la 100, Bialet Masse · Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
76 m²
Sup. total
300 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Bialet Masse

Conviene mirarla

Pide USD 45.400, un 5% menos que lo normal entre los 11 casas de 2 habitaciones en venta en Bialet Masse publicados a menos de 10 cuadras de Los Olivos esquina Cerro de la 100, Bialet Masse.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 597lo normal · 632846

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 7% menos que los que ya salieron de oferta
  • 11 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 48.000
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
24 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 641
Tardaron en salir
82 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Hermosa casa a la venta con ubicación sobre calles Los Olivos esquina Cerro de la Gloria en barrio Balcón del Lago, Bialet Masse. Se encuentra a 100 metros de la calle principal del barrio Los Paraísos (adoquinada), 700 metros de la Av. Juan Bautista Bustos, 900 metros de ruta E-55, 1km del rio y 1.5km del centro comercial de Bialet Masse. El inmueble tiene 300m2 de superficie total (10 metros de frente x 30 metros de fondo). La vivienda tiene 76m2 de superficie cubierta total de los cuales 49m2 son cubiertos y 26m2 semicubiertos. Todos los metros enunciados son aproximados. 1 Cochera tipo quincho semicubierto ubicado en el costado izquierdo de la casa con capacidad para guardar un vehículo, asador y pileta para lavar la ropa. La misma está construida con estructura de caño, techo de chapa y piso de tierra con piedritas, excepto donde está el asador que tiene piso de concreto. 1 Pasillo divisorio con acceso desde la cochera, este sitio separa el baño, los dormitorios y el comedor. En un costado se encuentra el termotanque eléctrico y un espacio para colocar lavarropas. 1 Baño completo con todos sus accesorios. 2 Dormitorios cómodos, ambos con buena luminosidad y vista al frente. 1 Cocina comedor amplia con acceso desde el pasillo divisorio y salida al patio trasero. La cocina se compone de alacena y bajomesada de madera, mesada con doble bacha de acero inoxidable y la pared revestida con cerámicos. Por fuera amplio patio con árboles y mucho espacio libre para agregar otras construcciones y pileta. La propiedad se encuentra en buen estado de conservación, construida con paredes de material, techo de losa con tejas en el comedor y baño, techo de madera con tejas en los dormitorios, techo de chapa con estructura de caño en la cochera, pisos cerámicos, aberturas de aluminio con rejas y puertas interiores placa de madera. Cuenta con escritura y los servicios de agua corriente y luz están conectados en la casa. Pasan por la vereda el alumbrado público y recolección de residuos. Servicio de internet disponible en la zona.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 48.374 en total: USD 45.400 del aviso mas USD 2.974 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 407.714 por mes con ingresos de $ 1,6 M.

Costo total realUSD 48.374
Precio del aviso
USD 45.400
Escritura y honorarios~2%
USD 1.099
Sellos y tasas~0.5%
USD 227
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.648

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 407.714/mes

Necesitas ingresos por $ 1.630.856/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 11.350) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza San Placido) a 13 minutos.

Compras · 6 en la zona
Medialunas La Onza11 min · 686 m
Polleria Bialet Polle11 min · 698 m
Despensa12 min · 787 m
Espacios verdes
Plaza San Placido13 min · 842 m
Plazoleta Juntando Sueños14 min · 867 m
Ave Fenix15 min · 960 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-1.3% total
USD 46.000USD 45.40010 de jun de 202620 de jul de 2026
  1. 20 de jul de 2026USD 46.000 → USD 45.400-1.30%

Como vinieron los precios en Bialet Masse

El precio de casas de 3 ambientes en Bialet Masse esta hoy en una mediana de USD 68.000, un 17,6% menos que en junio de 2026 y un 8,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 3 ambientes en Bialet Masse

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 68.000
Tendencia (4 semanas)
▼-8.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Bialet Masse.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Los Olivos esquina Cerro de la 100, Bialet Masse, Bialet Masse, Bialet Masse, Cordoba

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USD 45.400
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