Casa en alquiler en Fincas de Iraola 2 · 5 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.300

Casa en alquiler en Fincas de Iraola 2 · 5 ambientes

Casa en Alquiler - Fincas de Iraola

Fincas de Iraola Dos · Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
350 m²
Sup. total
770 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de Iraola 2, 5 ambientes, 350 m², USD 3.300/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 3.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 3.000/mes
Mediana m²
280 m²
Comparar con 1 propiedades similares
4 dorm en Fincas de Iraola 2

Descripcion

CASA EN ALQUILER – FINCAS DE IRAOLA II Excelente propiedad ubicada en el exclusivo barrio cerrado Fincas de Iraola II, que se destaca por su diseño moderno, excelente calidad constructiva y cómodos espacios. PLANTA BAJA Amplio hall de recepción. Cocina con isla integrada al living-comedor. Lavadero independiente. Toilette de cortesía. Galería cubierta con parrilla y barra. Amplio parque con piscina. Cochera cubierta para 2 vehículos, con acceso directo a la vivienda. PLANTA ALTA Dormitorio principal en suite con vestidor. 3 dormitorios secundarios con placard. Baño completo. CONFORT Y CALIDAD Aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes. Calefacción por losa radiante mediante caldera dual Peisa. Aberturas de alta prestación A30 con DVH, que brindan excelente aislación térmica y acústica. Una propiedad moderna, funcional y de excelentes prestaciones, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida en un entorno exclusivo. Consultanos para más información y coordiná tu visita.

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 10.593
Primer mes
USD 3.300
Deposito1mes
USD 3.300
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.300
En 3 meses
~USD 3.467
En 12 meses
~USD 4.020

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 4 dorm en la zona: USD 3.150· 2 avisos — este aviso pide 5% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
El Paraiso de Rosario16 min · 997 m
Educacion · 5 en la zona
INSTITUTO RIO DE LA PLATA SUR · secundaria · privada3 min · 175 m
INSTITUTO GUMERCINDA DEL CARMEN CASATTI · superior · privada9 min · 576 m
COLEGIO SANTA TERESA DE AVILA · inicial/primaria · privada15 min · 988 m
Salud
UNIDAD SANITARIA Nº 25 · centro de salud · publico13 min · 814 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fincas de Iraola Dos, Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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