Casa en alquiler en Fincas de Iraola 2 · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 1.800
+ ARS 800.000 de expensas

Casa en alquiler en Fincas de Iraola 2 · 4 ambientes

Casa en Alquiler Fincas de Iraola 2

Fincas de Iraola Dos Casa en Venta y Alquiler · Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
720 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Fincas de Iraola 2, 4 ambientes, 220 m², USD 1.800/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 28,0% por debajo de la mediana del set (USD 2.500).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.

Comparables
1
Mediana alquiler
USD 2.500/mes
Mediana expensas
ARS 800.000
Mediana m²
200 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Fincas de Iraola 2

Descripcion

Casa en Venta en Fincas de Iraola Dos Emplazada en un lote en esquina, diseñada en dos plantas. En planta baja dispone de hall de recepcion, living, toilette de recepcion, comedor diario, cocina equipada con amoblamientos Johnson, lavadero contiguo. Galeria cubierta. Habitacion de servicio con baño. Parque. En planta alta dispone de cuarto principal en suite con vestidor, terraza privada. Dos cuartos secundarios, ambos con placards. Baño completo. Aires acondicionados en todos los ambientes. Calefaccion por losa radiante. Averturas con DVH Fincas de Iraola es un barrio totalmente consolidado, posee seguridad las 24 hs, amenities para toda la familia, areas deportivas y excelente acceso. La propiedad que figura en esta publicación se encuentra a cargo de la profesional matriculada Natalia Vanesa Flores Col 1169 Tomo II Folio 190 CMQ, por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones seran llevadas EXCLUSIVAMENTE POR ELLA. En cumplimiento de la LEY 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de lealtad comercial, Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del CCyC de la Nacion y Constitucionales. Todas las operaciones inmobiliaras son objeto de intermediación y conclusión EXCLUSIVAMENTE por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exiben en el pie de la publicación. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP (pedido de COTI).

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 5.778
Primer mes
USD 1.800
Deposito1mes
USD 1.800
Comision inmobiliaria1mes
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 1.800
En 3 meses
~USD 1.891
En 12 meses
~USD 2.193

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: USD 2.150· 2 avisos — este aviso pide 16% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fincas de Iraola Dos Casa en Venta y Alquiler, Fincas de Iraola 2, Juan Maria Gutierrez, Buenos Aires

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