Terreno en venta en Villalobos
Terreno en venta
USD 87.900

Terreno en venta en Villalobos

Terreno - Villalobos

Villalobos · Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
699 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Villalobos, 699 m², USD 87.900 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,6% por encima de la mediana del set (USD 79.500). El m² de lote sale USD 126 contra USD 109 de la mediana (+15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
67
Mediana precio
USD 79.500
Mediana precio/m²
USD 109
Mediana m²
700 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Villalobos

Descripcion

VILLALOBOS forma parte de un conjunto de Barrios Cerrados denominado PUEBLOS DEL PLATA, el cual se encuentra a la altura del KM 32,5 de la Autopista Buenos Aires La Plata, sobre calle 63 camino a la nueva Ribera de Hudson. El mismo cuenta con subida y bajada propia de la autopista BS. AS. • LA PLATA. Es uno de los desarrollos con mayor calidad de la zona, sobre 250 hectáreas. A tan solo 20 minutos por autopista de Puerto Madero. Características principales: • Laguna para actividades náuticas a vela. • Seguridad Privada 24hs. • Área Deportiva • 1 Cancha de Fútbol Profesional. • 2 Canchas de Fútbol para chicos. • 8 Canchas de Tenis rápidas. • 1 Cancha de Rugby próx. • Vestuarios. • Área Social. • Club House con Restaurante. • Plaza con juegos para niños. • Servicios por tendido subterráneos. • Plan de forestación. • Pavimento de hormigón por bloques articulados. • Centro Comercial de Abastecimiento próximamente. • Centro Educativo próximamente. • Centro de Asistencia próximamente. El barrio se encuentra totalmente consolidado con más de 200 casas construidas. Posibilidad de adquirir un lote en un barrio cerrado de primer nivel con financiación.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 94.097
Precio del aviso
USD 87.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.127
Sellos y tasas~1%
USD 879
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.191

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 777.600/mes

Necesitas ingresos por $ 3.110.402/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Villalobos

Mediana del barrio
USD 84.000
Avisos relevados
103
Esta propiedad
USD 87.900

El precio mediano de los terrenos en venta en Villalobos es USD 84.000, tomando los 103 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villalobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Villalobos, Villalobos, Berazategui, Buenos Aires

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