Terreno en venta en Sebastian Gaboto
Terreno en venta
USD 102.000
+ ARS 285.000 de expensas

Terreno en venta en Sebastian Gaboto

Lote Fondo Laguna en Sebastian Gaboto Pueblos del Plata Hudson

Lote en Venta en Sebastián Gaboto Pueblos Del Plata Hudson · Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
709 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Sebastian Gaboto, 709 m², USD 102.000 (comparada contra 37 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 45,7% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² de lote sale USD 144 contra USD 101 de la mediana (+43,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
37
Mediana precio
USD 70.000
Mediana precio/m²
USD 101
Mediana m²
682 m²
Comparar con 37 propiedades similares
en Sebastian Gaboto

Descripcion

Lote fondo a la laguna en Venta de • 709mts² en Sebastian Gaboto, Pueblos del Plata Martillero Público y Corredor Inmobiliario: Matias Nicolás Ricci. Matrícula 1.200 C.M y C.P.QCEO y FOUNDER RICCI La Inmobiliaria. Pueblos Del Plata: sobre la Autopista La Plata • Buenos Aires, Km 32 (Guillermo E. Hudson, Berazategui, Buenos Aires). Medidas totales de 709mts2. Todos los servicios. El desarrollo cuenta con: *Laguna para actividades náuticas a vela -Seguridad Privada -Área Deportiva -Canchas de Futbol -Canchas de Tenis -Canchas de Padel -Área Social -Club House Todos los servicios por tendidos subterráneos. Gran laguna para deportes náuticos (sin motor). -Club house. -Plaza -Fútbol. -Tenis. -Padel -Seguridad 24 hs. Pueblos del Plata forma parte del Nuevo Berazategui en Hudson y se ha convertido en uno de los proyectos más importantes de la zona con más de 1.500 suscripciones. Se desarrolla sobre una fracción de 250 hectáreas y cuenta con Lotes de 600 a 1.500 m2 distribuidos en cuatro barrios privados: Villalobos; Magallanes; Sebastián Gaboto y El Cano. Pueblos del Plata está ubicado estratégicamente. Su ingreso es por la Calle 63 que une la Autopista Bs. As • La Plata con la Costanera de Hudson. El Barrio está a 1,5 km de la Autopista; a unos 6 km de la Costanera y a 32 km de la Capital Federal, permitiendo estar en Puerto Madero o el Obelisco en tan sólo media hora. .-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 109.191
Precio del aviso
USD 102.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.468
Sellos y tasas~1%
USD 1.020
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.703

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 902.335/mes

Necesitas ingresos por $ 3.609.340/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios en Sebastian Gaboto

Mediana del barrio
USD 79.000
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 102.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Sebastian Gaboto es USD 79.000, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Sebastian Gaboto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lote en Venta en Sebastián Gaboto Pueblos Del Plata Hudson, Sebastian Gaboto, Berazategui, Buenos Aires

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