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Terreno en venta en Elcano 0, Barrio Elcano
Terreno en venta
USD 63.000
= $ 99,4 M
Cuota UVA desde $ 564.840/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Elcano 0, Barrio Elcano

Caracteristicas

Sup. total
762 m²

Precio frente a los parecidos de Barrio Elcano

Conviene mirarla

Pide USD 63.000, un 17% menos que lo normal entre los 237 terrenos parecidos en venta en Barrio Elcano publicados a menos de 10 cuadras de Elcano 0.

17% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 83lo normal · 100116

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 76.200
Tamaño normal
714 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
123 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 96
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 67.442 en total: USD 63.000 del aviso mas USD 4.442 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 564.840 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 67.442
Precio del aviso
USD 63.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.525
Sellos y tasas~1%
USD 630
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.287

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 564.840/mes

Necesitas ingresos por $ 2.259.360/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Como vinieron los precios en Barrio Elcano

El precio de terrenos en Barrio Elcano esta hoy en una mediana de USD 85 por m², un 2,1% menos que en septiembre de 2026 y un 3% menos que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de terrenos en Barrio Elcano

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 85/m²
Tendencia (4 semanas)
▼-3.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 34 avisos del segmento publicados en Barrio Elcano.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Elcano 0, Barrio Elcano, Berazategui, Buenos Aires

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