Terreno en venta en Barrancas de Iraola
Terreno en venta
USD 99.000
+ ARS 450 de expensas

Terreno en venta en Barrancas de Iraola

Lote Barrancas de Iraola

Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
697 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Terreno en Barrancas de Iraola, 697 m², USD 99.000 (comparada contra 13 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 10,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² de lote sale USD 142 contra USD 129 de la mediana (+10,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
13
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 129
Mediana m²
700 m²
Comparar con 13 propiedades similares
en Barrancas de Iraola

Descripcion

Venta de Lote en Barrancas de Iraola, Berazategui Hermoso lote perimetral a la colectora con la mejor orientación de sol por la tarde en el fondo de la propiedad que construyas. Los dos lotes linderos ya están construidos. Respecto al barrio: seguridad las 24 horas, cámaras de vigilancia, cerco perimetral y sensores de movimiento, calles pavimentadas, luz eléctrica, gas natural, agua corriente, cloacas y teléfono, todo subterráneo para mantener el paisaje impecable. A solo 30 minutos de Capital Federal. Barrio escriturado. Los amenities incluyen piscina, gimnasio, spa con sauna y jacuzzi, Club House, zona de juegos infantiles, amplios espacios verdes y áreas deportivas. Una oportunidad única para vivir en un lugar seguro y rodeado de naturaleza! Acepta financiación y/o permutas (en ese caso el valor de venta es de U$D 110.000) Consultas a: Valeria Depaolini Tel. /whatsapp 11 Ver datos Las medidas publicadas son aproximadas y de carácter orientativo, durante la gestión de venta se indicara con exactitud las mismas según lo indique la documentación que respalda el inmueble. XINTEL(DOP-DOP-2036)

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.796/mes

Necesitas ingresos por $ 3.503.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Barrancas de Iraola

Mediana del barrio
USD 94.500
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los terrenos en venta en Barrancas de Iraola es USD 94.500, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrancas de Iraola, Berazategui, Buenos Aires

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