Casa en venta en Greenville Polo Resort · 6 ambientes

Casa en venta en Greenville Polo Resort · 6 ambientes

Casa en Venta, Greenville, 5 Dorm. Hudson. Central

Casa en Venta en Greenville 100 · Greenville Polo Resort, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
287 m²
Sup. total
372 m²

Precio frente a los parecidos de Greenville Polo Resort

Piden de mas

Pide USD 760.000, un 32% mas que lo normal entre los 41 casas de 5 habitaciones en venta en Greenville Polo Resort publicados a menos de 10 cuadras de Casa en Venta en Greenville 100.

32% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.648lo normal · 2.0002.520

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 32% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 18 m² mas que lo normal para 5 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 habitaciones
USD 574.000
Tamaño normal
269 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
52 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.221
Tardaron en salir
37 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Andrés Alí CMCPDJLP 7428 / Graciela Noemi Benitez CPI 8960 • Contacto: Laura Decicilia Casa de categoría en Greenville Polo & Resort – Lote Central con vista a la laguna Exclusiva propiedad desarrollada sobre un lote interno de 715,4 m², con orientación noreste y privilegiada vista a la laguna, que garantiza luz natural durante todo el día y un entorno de absoluta tranquilidad. La casa cuenta con 372 m² totales (287 m² cubiertos + 85 m² semicubiertos), combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y materiales de primera calidad. Diseño y confort Desde el ingreso, se destaca su arquitectura moderna con terminaciones en hormigón visto, revestimientos texturados y detalles en WPC, logrando una estética sofisticada y atemporal. El área social en planta baja ofrece un amplio living comedor integrado con hogar a leña, conectado a una cocina con isla, completamente equipada con horno y anafe a gas, campana, espacio para lavavajillas y heladera doble. Todo pensado para disfrutar. La propiedad se abre hacia una gran galería con parrilla e isla, ideal para reuniones, con vistas al parque y a la piscina de 4 x 8 con solárium. Distribución Planta Alta: Cuatro dormitorios + estudio La suite principal con vestidor completo, baño funcional con doble bacha , duchas, y yacuzzi Además 3 dormitorios. Baño principal completo con antebaño. Playroom / estudio o posibilidad de 5° dormitorio Planta Baja: Cochera para 4 vehículos (2 cubiertos) Toilette Lavadero independiente Habitación de servicio con baño completo Espacio de guardado interior + depósito y sala de máquinas Calidad constructiva y equipamiento Calefacción por losa radiante Preinstalación de aire acondicionado Caldera dual Carpinterías de aluminio con DVH Porcelanatos ILVA en pisos y revestimientos Cielorrasos suspendidos de yeso Barandas de vidrio (interior y balcones) Mamparas en baños Instalación eléctrica completa (interior y exterior) Cisterna y tanque elevado Puerta principal pivotante con cerradura inteligente Además, cuenta con ducha exterior, placares completos en todos los dormitorios y detalles pensados para el máximo confort diario. Se entrega totalmente terminada. Ubicada en uno de los barrios más exclusivos, Greenville Polo & Resort ofrece seguridad 24 hs, amenities premium, entorno natural y un estilo de vida tipo resort, ideal para quienes buscan tranquilidad sin resignar cercanía a la ciudad. Una propiedad única, lista para vivir, donde el diseño, la calidad y la ubicación se combinan a la perfección. Contactanos y venimos a verla!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 813.580 en total: USD 760.000 del aviso mas USD 53.580 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.825.167 por mes con ingresos de $ 27,3 M.

Costo total realUSD 813.580
Precio del aviso
USD 760.000
Escritura y honorarios~2%
USD 18.392
Sellos y tasas~1%
USD 7.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 27.588

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.825.167/mes

Necesitas ingresos por $ 27.300.670/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 190.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.600 por mes, una rentabilidad bruta de 5,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,7% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº35 · secundaria · publica13 min · 836 m
JARDIN DE INFANTES Nº905 TOMAS ESPORA · inicial · publica13 min · 839 m
SAN IGNACIO DE LOYOLA · primaria · privada15 min · 966 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Greenville Polo Resort

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Greenville Polo Resort esta hoy en una mediana de USD 537.000, un 2,4% menos que en septiembre de 2026 y un 2,4% menos que hace cuatro semanas, sobre 79 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Greenville Polo Resort

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 537.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.4%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 79 avisos del segmento publicados en Greenville Polo Resort.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Casa en Venta en Greenville 100, Greenville Polo Resort, Berazategui, Buenos Aires

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