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Casa en venta en San Juan Chico · 5 ambientes
Casa en venta
USD 335.000
+ ARS 500.000 de expensas
= $ 529,6 M
Cuota UVA desde $ 3 M/mes · ingresos $ 12 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Juan Chico · 5 ambientes

Excelente Casa en San Juan Chico - Gran Oportunidad de Inversión en Hudson

San Juan Chico · San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Sup. cubierta
154 m²
Sup. total
627 m²

Precio frente a los parecidos de San Juan Chico

Esta en lo normal

Pide USD 335.000, lo mismo que lo normal entre los 17 casas de 5 ambientes en venta en San Juan Chico publicados a menos de 10 cuadras de San Juan Chico.

0% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.175lo normal · 2.1651.935

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Expensas como las de los parecidos
  • 34 m² menos que lo normal para 5 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 5 ambientes
USD 333.402
Tamaño normal
188 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Juan Chico: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 358.617 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 23.617 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.008.462 por mes con ingresos de $ 12 M.

Costo total realUSD 358.617
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1%
USD 3.350
Comision inmobiliaria~3%
USD 12.160

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.008.462/mes

Necesitas ingresos por $ 12.033.848/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.300 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,2% anual
Alquiler esperable
USD 2.300/mes

Mediana real de alquiler de casa en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en San Juan Chico

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Juan Chico esta hoy en una mediana de USD 375.000, un 4,5% menos que en septiembre de 2026 y un 2,7% mas que hace cuatro semanas, sobre 12 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Juan Chico

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 375.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.7%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en San Juan Chico.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

San Juan Chico, San Juan Chico, Berazategui, Buenos Aires

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