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Casa 4 ambientes en venta en 47 al 6700, Las Golondrinas
Casa en venta
USD 384.000
+ ARS 600.000 de expensas
= $ 605,8 M
Cuota UVA desde $ 3,4 M/mes · ingresos $ 13,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 4 ambientes en ventaen 47 al 6700, Las Golondrinas

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
250 m²
Sup. total
608 m²

Precio frente a los parecidos de Las Golondrinas

Conviene mirarla

Pide USD 384.000, un 23% menos que lo normal entre los 49 casas de 3 habitaciones en venta en Las Golondrinas publicados a menos de 10 cuadras de 47 al 6700.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.536lo normal · 1.990

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 23% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 34% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 18% mas altas que lo normal
  • 11 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 497.500
Tamaño normal
239 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
29 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.341
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 411.072 en total: USD 384.000 del aviso mas USD 27.072 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.441.089 por mes con ingresos de $ 13,8 M.

Costo total realUSD 411.072
Precio del aviso
USD 384.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.293
Sellos y tasas~1%
USD 3.840
Comision inmobiliaria~3%
USD 13.939

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.441.089/mes

Necesitas ingresos por $ 13.764.356/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 96.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 3.600 por mes, una rentabilidad bruta de 11,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,3% anual
Alquiler esperable
USD 3.600/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de 47 al 6700

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Educacion · 4 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº51 CESAR BUSTILLO · primaria · publica13 min · 818 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº29 · secundaria · publica13 min · 821 m
JARDIN MUNICIPAL PATITO COLETON · inicial · publica13 min · 854 m
Salud
UNIDAD SANITARIA N° 33 DE BERAZATEGUI · centro de salud · publico12 min · 761 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Las Golondrinas

El precio de casas de 4 o mas ambientes en Las Golondrinas esta hoy en una mediana de USD 390.000, un 12,9% menos que en julio de 2026 y un 1,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Las Golondrinas

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 390.000
Tendencia (4 semanas)
▼-1.8%
13 de jul de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en Las Golondrinas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

47 al 6700, Las Golondrinas, Berazategui, Buenos Aires

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