Casa en venta en Avellaneda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000

Casa en venta en Avellaneda · 4 ambientes

Venta casa 2 dormitorio avellaneda

Avellaneda 100 · Avellaneda, Avellaneda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 4 ambientes, 169 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 355 contra USD 540 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 540
Mediana m²
148 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Avellaneda

Descripcion

Corredor Responsable: Maximiliano Saúl Bravo CPCPI 3104 • Contacto: María Victoria De Michiel El equipo de RE/MAX vende CASA EN AVELLANEDA CÓRDOBA CARACTERÍSTICAS 2?dormitorios 1 baño Cocina Living/Comedor Lavadero Cuarto de guardado Cochera/ Galeria SERVICIOS Luz, agua corriente, gas envasado. REFERENCIA DE UBICACIÓN A 21 min de Dean Funes A 25 min de Villa El Totoral A 40 min de Jesus Maria Frente de la Plaza principal A 1 cuadra de la Terminal de ómnibus DOCUMENTACIÓN Derechos posesorios PRECIO 60.000 usd Posibilidad de financiación mediante Crédito Lendar con garantia propietaria. Consultanos para más información o coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 519.878/mes

Necesitas ingresos por $ 2.079.514/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica3 min · 208 m
J.DE INF. S/N DE AVELLANEDA · inicial · publica3 min · 215 m
Salud
PUESTO SANITARIO AVELLANEDA DR. RAFAEL RECIO · centro de salud · publico11 min · 734 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 150.000
Avisos relevados
47
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Avellaneda es USD 150.000, tomando los 47 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avellaneda 100, Avellaneda, Avellaneda, Cordoba

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