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Casa en venta en Avellaneda · 4 ambientes
Casa en venta
USD 60.000
= $ 92,6 M
Cuota UVA desde $ 526.286/mes · ingresos $ 2,1 M

Casa en venta en Avellaneda · 4 ambientes

Venta Casa 2 Dormitorio Avellaneda

Avellaneda 0 · Avellaneda, Avellaneda, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
169 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Avellaneda, 4 ambientes, 169 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 355 contra USD 540 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 540
Mediana m²
148 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Avellaneda

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 63.930
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~0.5%
USD 300
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 526.286/mes

Necesitas ingresos por $ 2.105.145/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
16,2% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion
ESCUELA FRAY MAMERTO ESQUIU · primaria · publica3 min · 208 m
J.DE INF. S/N DE AVELLANEDA · inicial · publica3 min · 216 m
Salud
PUESTO SANITARIO AVELLANEDA DR. RAFAEL RECIO · centro de salud · publico11 min · 734 m
Internet: satelital hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Avellaneda

Mediana del barrio
USD 127.500
Avisos relevados
50
Esta propiedad
USD 60.000

El precio mediano de las casas en venta en Avellaneda es USD 127.500, tomando los 50 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avellaneda 0, Avellaneda, Avellaneda, Cordoba

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