Casa en venta en Edison 446, Mina Clavero

Casa en ventaen Edison 446, Mina Clavero

Caracteristicas

Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
850 m²
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Mina Clavero

Conviene mirarla

Pide USD 79.000, un 19% menos que lo normal entre los 9 casas de 2 habitaciones en venta en Mina Clavero publicados a menos de 10 cuadras de Edison 446.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 693lo normal · 8591.188

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% mas que los que ya salieron de oferta
  • 14 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 97.906
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
5 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 545
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se vende Duplex en cercanías al Balneario de Los Cedros en la Localidad de Mina Clavero en el Valle de Traslasierra, Pcia de Córdoba. Se trata de dos unidades funcionales en espejo ubicadas en un predio de unos 850m2 aproximadamente totalmente parquizado y forestado, cercado en su perímetro con ingreso vehicular con portón corredizo, con frente sobre calle Edison a tres cuadras del Balneario de Los Cedros uno de los principales balnearios céntricos y familiares de la Localidad Serrana.- Cada una de las unidades funcionales cuenta con: cocina comedor totalmente equipada, un pasillo de distribución, un baño completo y una habitación con ventanas al parque de la propiedad. En el exterior y ubicados de manera independiente cada unidad funcional cuenta con asadores y una cochera techada con capacidad para un vehículo cada una.- Amplio jardín totalmente parquizado con frondosos árboles autóctonos para disfrutar de las tardes al aire libre.-La proximidad de la propiedad por un lado aAv. San Martín, arteria principal de la localidad y por el otro al balneario de los Cedros hacen de la zona un lugar ideal para quien desee invertir en el valle con destino turístico o para quién quiera cambiar de vida, instalarse en la sierras y tener una renta con la segunda propiedad.- Cómodos, versátiles, ideales para una inversión en el Valle con renta asegurada y la posibilidad de aumentar la capacidad instalada y adicionando además una piscina.- # Títulos: Escritura.- #Servicios: Tendido de luz eléctrica, alumbrado público, recolección de residuos, agua corriente de red, internet vía fibra óptica.- #Comercializa: López Sacco inmobiliaria.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 84.175 en total: USD 79.000 del aviso mas USD 5.175 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 708.291 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Costo total realUSD 84.175
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~0.5%
USD 395
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 708.291/mes

Necesitas ingresos por $ 2.833.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Edison 446

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 26 en la zona
Don Osvaldo · Avenida San Martin4 min · 262 m
Romano5 min · 310 m
Parador 526 min · 407 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA MAESTRO DOMINGO F. SARMIENTO · primaria · publica13 min · 843 m
J.DE INF. MAESTRO DOMINGO FAUSTINO SARMIENTO · inicial · publica15 min · 928 m
I.P.E.T. Nº 418 JORGE RAUL RECALDE · secundaria · publica15 min · 932 m
Espacios verdes
Plaza11 min · 690 m
Plaza San Martin12 min · 787 m
Plazoleta Almirante Brown14 min · 901 m
Salud
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE LA SALUD PAULUS · centro de salud · publico4 min · 268 m
CLINICA CLEMIC SALUD · hospital/clinica · privado11 min · 705 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Mina Clavero

El precio de casas de 2 dormitorios en Mina Clavero esta hoy en una mediana de USD 82.450, sobre 6 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en Mina Clavero

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 82.450

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Mina Clavero. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Edison 446, Mina Clavero, Arroyo Los Patos, Cordoba

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USD 79.000
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