Casa en venta en Arroyo de los Patos · 6 ambientes

Casa en venta en Arroyo de los Patos · 6 ambientes

Oportunidad Nuevo Valor! Venta Complejo de 4 Casas y 2 Piletas | Arroyo de Los Patos | Traslasierra

Oportunidad Nuevo Valor! Venta Complejo de 4 Casas y 2 Piletas | Arroyo de los Patos | Traslasierra · Arroyo de los Patos, Arroyo de los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
220 m²
Sup. total
1.603 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Pileta

Descripcion

Complejo de 3 cabañas funcionando en Arroyo de Los Patos, una excelente oportunidad para quienes buscan combinar calidad de vida con una inversión turística en una de las zonas con mayor crecimiento de Traslasierra. También se incluye casa en obra sobre lote lindero de 517 m2, todo con escritura perfecta! Ubicado en un entorno tranquilo y natural, el complejo se encuentra a pocos minutos de Nono y Mina Clavero, con fácil acceso a los principales atractivos de la región. La propiedad cuenta con tres cabañas totalmente equipadas, listas para continuar con la actividad de alquiler temporario desde el primer día. Su distribución permite recibir familias o grupos de manera independiente, brindando comodidad y privacidad. Características principales: • 3 cabañas completamente equipadas. • 2 Piletas. • Hermoso parque arbolado. • Espacios verdes y entorno natural. • Cochera. • Servicios instalados. • Muy buen estado de mantenimiento. • Funcionando actualmente como complejo turístico. Valor de venta: USD 165.000. Una propuesta ideal para quienes desean mudarse a Traslasierra y generar ingresos desde una actividad ya en marcha, o para sumar una propiedad con gran potencial de crecimiento en una ubicación cada vez más elegida. Tu consulta es bienvenida. C.H. : 04 • 5376

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 175.808 en total: USD 165.000 del aviso mas USD 10.808 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.488.341 por mes con ingresos de $ 6 M.

Costo total realUSD 175.808
Precio del aviso
USD 165.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.993
Sellos y tasas~0.5%
USD 825
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.990

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.488.341/mes

Necesitas ingresos por $ 5.953.363/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos y el espacio verde mas cercano (Plaza Heroes de Malvinas) a 5 minutos.

Compras · 5 en la zona
Del Valle4 min · 250 m
Francisco6 min · 408 m
Las Colonias8 min · 522 m
Espacios verdes
Plaza Heroes de Malvinas5 min · 324 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

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