Casa en venta en Arroyo de los Patos

Casa en venta en Arroyo de los Patos

Casa en Arroyo Los Patos

Piquillin S/N · Arroyo de los Patos, Arroyo de los Patos, Cordoba

Caracteristicas

Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
213 m²
Sup. total
631 m²

Descripcion

GRUPO BANKER COMERCIALIZA,VENTA DE CASA EN LA LOCALIDAD DE ARROYO LOS PATOS El inmueble está ubicado sobre calle Piquillín S/N con acceso al rio de los sauces , ideal para quienes buscan un entorno tranquilo y accesible. en un lote de 631 m2, con un total de 132 m2 de área cubierta y 112 m2 semicubiertos. Adicionalmente, el terreno cuenta con cimientos listos para la construcción de una tercera casa de dos habitaciones. 6 años de antigüedad o El inmueble consta de 2 casas terminadas y una tercer unidad a terminar la construcción ;primera casa dispone de dos habitaciones, un baño, una cocina comedor integrada, un patio delantero y un garage. La segunda casa ofrece tres habitaciones, un baño, una cocina comedor, patio delantero como trasero, brindando espacio adicional para actividades al aire libre. El ingreso a la propiedad es posible a través de dos calles, lo que proporciona flexibilidad y comodidad de acceso. Documentación , apto tracto abreviado. Si estas pensando en mudarte a las sierra de Córdoba , esta es una gran oportunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.585 en total: USD 70.000 del aviso mas USD 4.585 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.585
Precio del aviso
USD 70.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.694
Sellos y tasas~0.5%
USD 350
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.541

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 6 en la zona
Almar5 min · 292 m
El Camaron5 min · 295 m
Las Colonias5 min · 303 m
Educacion
J.DE INF. JOSE DE SAN MARTIN-ANEXO DE ARROYO DE LOS PATOS · inicial · publica8 min · 513 m
ESCUELA JOSE VICENTE LOPEZ (EX-NACIONAL Nº 493) · primaria · publica8 min · 536 m
Espacios verdes
Plaza de los Niños6 min · 406 m
Plaza Heroes de Malvinas10 min · 620 m
Salud
PUESTO SANITARIO DE ARROYO DE LOS PATOS · centro de salud · publico8 min · 522 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Piquillin S/N, Arroyo de los Patos, Arroyo de los Patos, Cordoba

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