venta
USD 105.000
Terreno · 350m²
Yerba Buena · 350 m2 · hace 11 dias
Terreno en venta
USD 40.000
+ ARS 80.000 de expensas
Terreno en venta en Yerba Buena
Venta de Terreno en Yerba Buena Tucumán
Yerba buena Tucumán · Yerba Buena, Tucuman, Argentina
Caracteristicas
- Sup. total
- 450 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Yerba Buena, 450 m², USD 40.000 (comparada contra 15 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 38,5% por debajo de la mediana del set (USD 65.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² de lote sale USD 89 contra USD 144 de la mediana (-38,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 15
- Mediana precio
- USD 65.000
- Mediana precio/m²
- USD 144
- Mediana m²
- 465 m²
Comparar con 15 propiedades similares
en Yerba Buena
Descripcion
Terreno yerba buena ( Tucumán ) barrio privado las cañas . 1 Acceso rápido desde yerba buena o viniendo desde san Miguel.
Seguridad privada .
Cloacas / luz/ agua ( obras listas subterráneas .
Obra pavimento terminada .
Obra desagüe.
Títulos perfectos al día. A 5 minutos de yerba buena cerca de colegios escuelas de fútbol y otros barrios .
Se toman automóviles a partir 2017 en adelante . ( en parte de pago ) Valor 35 mil uss
Que necesitas para comprarla
Con credito UVA$ 351.130/mes
Necesitas ingresos por $ 1.404.521/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
42% anual
Alquiler esperable
USD 1.400/mes
Mediana real de alquiler de terreno en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Precios en Yerba Buena
- Mediana del barrio
- USD 79.050
- Avisos relevados
- 43
- Esta propiedad
- USD 40.000
El precio mediano de los terrenos en venta en Yerba Buena es USD 79.050, tomando los 43 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
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