venta
USD 75.000
Oficina comercial · 30m² · 1 Ambiente · 5 Cocheras
Yerba Buena·1 amb · 30 m2·publicada hoy
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Oficina en venta en Yerba Buena
USD 55.000
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Oficina en venta
USD 55.000
+ ARS 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Oficina en venta en Yerba Buena
Oficina en Alquiler Moreno Esq Salas y Valdez
Moreno esq Salas y Valdez · Yerba Buena, Tucuman, Argentina
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 26 m²
Descripcion
Oficina en alquiler ubicada en Moreno esq Salas y Valdez, Planta alta, local 19,. Con 12 años de antigüedad, esta oficina ofrece una superficie cubierta de 26 M2, ideal para emprendedores o profesionales independientes.
El espacio incluye una kitchenette, lo que proporciona comodidad para el personal.
El gasto de expensas es de 75.000.
Una excelente oportunidad para establecer su negocio en un entorno dinámico y de crecimiento.
TERRA PROPIEDADES SRL.(Centro) -San Martin 839 PB E.
San Miguel de Tucumán. 4 Ver datos 492 TERRA PROPIEDADES SRL (Yerba Buena) -Salas y Valdez 1895 PB local 4.
Yerba Buena.
Tucumán Ver datos 987./ Ver datos Ver datos
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Con credito UVA, la cuota arranca en $ 493.927 por mes con ingresos de $ 2 M.
Con credito UVA$ 493.927/mes
Necesitas ingresos por $ 1.975.706/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes
Mediana real de alquiler de oficina en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Percy Hill) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Cosas Ricas5 min · 319 m
Almacen Hernan7 min · 457 m
Solar del Cerro · Avenida Aconquija 130011 min · 719 m
Educacion
COLEGIO SAN MATIAS · inicial/primaria · privada6 min · 360 m
INST. LEO KANNER SRL · especial · privada9 min · 578 m
COL. SAN PATRICIO · inicial/primaria · privada15 min · 970 m
Espacios verdes
Parque Percy Hill4 min · 251 m
Plaza Ruben Dario12 min · 764 m
Plaza Redonda15 min · 977 m
Salud
· 9 en la zona
CENTRO MEDICO COMFYE S.R.L · centro de salud · privado4 min · 246 m
CENTRO MEDICO ACASSUSO · centro de salud · privado4 min · 266 m
CENTRO RED DE SEGURO MEDICO · centro de salud · privado6 min · 377 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Moreno esq Salas y Valdez, Yerba Buena, Tucuman, Argentina
