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Departamento en venta en San Miguel de Tucuman
Departamento en venta
USD 23.500
= $ 37,3 M
Cuota UVA desde $ 211.976/mes · ingresos $ 847.903
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en San Miguel de Tucuman

Monoambiente Zona Norte

Italia y Junin · San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

Caracteristicas

Sup. cubierta
34 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman

Conviene mirarla

Pide USD 23.500, un 59% menos que lo normal entre los 25 departamentos parecidos en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Italia y Junin.

59% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 691lo normal · 1.6921.219

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 43% menos que los que ya salieron de oferta
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 57.538
Tamaño normal
38 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
65 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.207
Tardaron en salir
46 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Monoambiente ubicado cerca plaza Urquiza. Excelente ubicación. Cerca de la Universidad tecnológica. A metros del Súper Vea y Carrefour. Ideal para inversión o primera vivienda ..

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 211.976 por mes con ingresos de $ 847.903.

Con credito UVA$ 211.976/mes

Necesitas ingresos por $ 847.903/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 21,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
21,7% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Urquiza) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 11 en la zona
Carniceria Andres · Uruguay 7513 min · 183 m
El Almacen5 min · 345 m
Carrefour · Catamarca 11166 min · 377 m
Educacion · 51 en la zona
SEMIN. MAYOR ARQUID. NTRA. SRA. DE LAS MERCEDES Y SAN JOSE · superior · privada4 min · 262 m
ESC. SUPERIOR DE EDUCACION ARTISTICA (E.S.E.A.) · secundaria/superior · publica5 min · 324 m
INST. DE ENSEÑANZA SUPERIOR DE POLICIA GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · superior · publica5 min · 341 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Urquiza9 min · 557 m
Plaza interna del edificio del Poder Judicial de Tucuman10 min · 632 m
Plaza Alberdi15 min · 943 m
Salud · 37 en la zona
CAPS URQUIZA I · centro de salud · publico3 min · 224 m
SANATORIO SARMIENTO S.R.L. · hospital/clinica · privado5 min · 331 m
CENTRO DE ESPECIALIDADES IFTALMOLOGICAS CEO · centro de salud · privado6 min · 405 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de departamentos en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 45.000, sobre 7 avisos publicados.

Precios de departamentos de menos de 40 m² en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 45.000

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Italia y Junin, San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

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USD 23.500
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