Departamento 1 ambiente en venta en Alberdi 152 9 b, San Miguel de Tucuman
Departamento en venta
USD 59.000
+ ARS 60.000 de expensas

Departamento 1 ambiente en ventaen Alberdi 152 9 b, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Piso
9
Antigüedad
A estrenar
Estado
A estrenar
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Descripcion

Monoambiente premium a estrenar en Torre Alberdi • Alberdi 152. Este edificio ubicado en pleno barrio sur, se encuentra cerca de Plaza Belgrano, Hospital Padilla y a minutos del microcentro. Además, ofrece una excelente conectividad a diferentes puntos de la ciudad, lo que lo convierte en una excelente oportunidad tanto para primera vivienda como para inversión. Construido por la empresa Alperovich Group, Torre Alberdi cuenta con detalles de calidad en todos los espacios que marcan la diferencia, y amenities que elevan la experiencia de vivir en barrio sur. El departamento: • Piso 9 • Disposición frente • Orientación oeste • Ambiente amplio y luminoso, ideal para dividir y sectorizar la zona de dormitorio • Salida a balcón • Baño completo con bañera • Cocina equipada con cocina eléctrica y espacio para heladera • Termotanque • Preinstalación de aire acondicionado • Posibilidad de habilitar conexión para lavarropas a pedido con la empresa constructora. El edificio: • Portería y servicio de seguridad • Salón de usos múltiples con parrilla • Piscina con solarium • Laundry Superficies: Superficie cubierta propia: 29,71 m² Superficie común uso exclusivo (balcón): 4,62 m² Superficie común uso común: 13,85 m² Superficie total: 48,18 m²

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 550.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7% anual
Alquiler esperable
$ 550.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (199 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Alberdi 152 9 b

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Libertad) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 22 en la zona
Almacen7 min · 422 m
El Cadillal8 min · 481 m
Paseo Español9 min · 572 m
Educacion · 73 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL CAPULLITO · inicial · privada1 min · 43 m
INST. CERVANTES · secundaria · privada2 min · 107 m
INST. MODELO TECNICO MECANICO DENTAL · superior · privada2 min · 108 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Libertad4 min · 242 m
Plaza Belgrano12 min · 751 m
Cuarto Patio13 min · 804 m
Salud · 59 en la zona
CENTRO MEDICO INTEGRAL JUJUY -CEMIJ · centro de salud · privado2 min · 157 m
SANATORIO C.I.M.S.A. · hospital/clinica · privado3 min · 170 m
CENTRO DE DERMATOLOGIA Y ESTETICA BOLLEA-GARLATTI · centro de salud · privado3 min · 196 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de departamentos de un ambiente en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 40.000, un 6,7% mas que en junio de 2026 y un 16,7% menos que hace cuatro semanas, sobre 42 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 40.000
Tendencia (4 semanas)
▼-16.7%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 42 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de San Miguel de Tucuman: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alberdi 152 9 b, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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