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Departamento en alquiler en Yerba Buena · 4 ambientes
Departamento en Yerba Buena
Complejo Los Patios - Ituzaingo 650 · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 79 m²
- Sup. total
- 191 m²
Departamento en Yerba Buena, 4 ambientes, 79 m², ARS 1.350.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)
Posicionamiento: El alquiler esta 6,9% por debajo de la mediana del set (ARS 1.450.000). Con expensas el costo total es ARS 1.610.000, en linea con el costo total tipico del set (ARS 1.565.000); las expensas pesan 19,3% del alquiler.
Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana y conviene; el punto a negociar son las expensas, que pesan mas que en el resto del segmento.
- Comparables
- 2
- Mediana alquiler
- ARS 1.450.000/mes
- Mediana expensas
- ARS 115.000
- Mediana m²
- 76 m²
Descripcion
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Precios en Yerba Buena
- Mediana del barrio
- ARS 925.000
- Avisos relevados
- 10
- Esta propiedad
- ARS 1.350.000
El precio mediano de los departamentos en alquiler en Yerba Buena es ARS 925.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.
Ver el informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias
Ubicacion
Complejo Los Patios - Ituzaingo 650, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman
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