Departamento 3 ambientes en venta en Venezuela 856 PB, Yerba Buena
Departamento en venta
USD 301.600

Departamento 3 ambientes en ventaen Venezuela 856 PB, Yerba Buena

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios a estrenar en Genetrix Yerba Buena • Venezuela 856. Este complejo de departamentos desarrollado por la constructora Saxum, está ubicado en Yerba Buena a metros de la Av. Perón. Se encuentra en uno de los ejes de mayor crecimiento residencial y comercial de la provincia, rodeado de centros comerciales, gastronomía y servicios, con excelente conectividad hacia el centro de Yerba Buena y San Miguel de Tucumán. Con casi 57 m² de patio privado y asador propio, es ideal para quienes buscan vivir al aire libre, recibir a familia y amigos, y disfrutar de la comodidad de un departamento con espacio de casa, dentro de un complejo con amenities que combina diseño, entorno verde y espacios comunes para disfrutar todo el año. El departamento: • Planta baja • Disposición frente • Orientación oeste • 2 dormitorios: uno en suite con vestidor y otro con placard empotrado • 2 baños: uno completo y otro en suite • Living comedor con salida al patio • Cocina semi integrada • Preinstalación de aire acondicionado • Edificio eléctrico • Patio privado con asador propio El edificio: • SUM • Pileta con solárium • Asadores • Espacios verdes Superficies: • Superficie cubierta propia: 78,20 m² • Superficie de balcón: 29,20 m² • Superficie de patio: 27,70 m² • Superficie total por unidad: 135,10 m² • Superficie común: 45,47 m² • Superficie de espacios verdes: 20,69 m² • Superficie total: 201,26 m² Contactanos para coordinar tu visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.720.507 por mes con ingresos de $ 10,9 M.

Con credito UVA$ 2.720.507/mes

Necesitas ingresos por $ 10.882.027/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.400) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.100 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
USD 1.100/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Venezuela 856 PB

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Percy Hill) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Almacen Hernan9 min · 545 m
Cosas Ricas15 min · 978 m
Espacios verdes
Parque Percy Hill7 min · 454 m
Salud · 6 en la zona
SENSORY- CENTRO DE ESTIMULACION TEMPRANA Y REHABILITACION · centro de salud · privado11 min · 695 m
CENTRO DE ESTIMULACION TEMPRANA LAS ROSAS · centro de salud · privado11 min · 720 m
CENTRO MEDICO ACASSUSO · centro de salud · privado13 min · 851 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venezuela 856 PB, Yerba Buena, Tucuman, Argentina

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