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Departamento en venta en Yerba Buena · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 221 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5 M

Departamento en venta en Yerba Buena · 6 ambientes

En Venta! Espectacular Propiedad a Terminar en Excelente Zona Yerba Buena

Av Aconquija · Yerba Buena, Tucuman, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
1
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 6 ambientes, 230 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular propiedad a terminar en excelente ubicación en Yerba Buena La propiedad está desarrollada en un terreno de 15x45 aprox Sup cub Aprox 230 m2 Desarrollada en 2 plantas: planta alta: 1 dormitorio en suite con su baño Planta Baja: amplio living comedor, cocina comedor, 4 dormitorios, 2 baños, 1 toilette de visitas Subsuelo: baño en 3 tiempos, dependencia de servicio Garaje, Quincho y piscina Se reciben departamentos en parte de pago + efectivo Consultas y Visitas: LUCÍANA MORENO MOCHI INMOBILIARIA MP168 Paseo Edelweiss local 22 Av Aconquija 1832 Yerba Buena Cel Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.255.220/mes

Necesitas ingresos por $ 5.020.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 145.000USD 1.11108 de jun de 202612 de ago de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 145.000 → USD 135.000-6.90%
  2. 15 de jul de 2026USD 135.000 → USD 1.111-99.18%
  3. 12 de ago de 2026USD 1.111 → USD 145.000+12951.31%

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio
USD 114.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 145.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Yerba Buena es USD 114.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

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