P Proppies
Departamento en venta en Yerba Buena · 6 ambientes
Departamento en venta
USD 145.000
= $ 229,8 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,2 M

Departamento en venta en Yerba Buena · 6 ambientes

En Venta! Espectacular Propiedad a Terminar en Excelente Zona Yerba Buena

Av Aconquija · Yerba Buena, Tucuman, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
1
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
675 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 6 ambientes, 230 m², USD 145.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio tuvo cambios pero volvio al valor inicial.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Espectacular propiedad a terminar en excelente ubicación en Yerba Buena La propiedad está desarrollada en un terreno de 15x45 aprox Sup cub Aprox 230 m2 Desarrollada en 2 plantas: planta alta: 1 dormitorio en suite con su baño Planta Baja: amplio living comedor, cocina comedor, 4 dormitorios, 2 baños, 1 toilette de visitas Subsuelo: baño en 3 tiempos, dependencia de servicio Garaje, Quincho y piscina Se reciben departamentos en parte de pago + efectivo Consultas y Visitas: LUCÍANA MORENO MOCHI INMOBILIARIA MP168 Paseo Edelweiss local 22 Av Aconquija 1832 Yerba Buena Cel Ver datos

Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.305.465/mes

Necesitas ingresos por $ 5.221.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 36.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,5% anual
Alquiler esperable
$ 870.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Historial de precios

0.0% total
USD 145.000USD 1.11108 de jun de 202612 de ago de 2026
  1. 08 de jul de 2026USD 145.000 → USD 135.000-6.90%
  2. 15 de jul de 2026USD 135.000 → USD 1.111-99.18%
  3. 12 de ago de 2026USD 1.111 → USD 145.000+12951.31%

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