Departamento en venta en Yerba Buena · 3 ambientes

Departamento - Live Boulevard

Live Boulevard - Boulevard 9 de Julio al 1100 · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. total: 190 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 3 ambientes, 190 m², USD 209.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

LIVE BOULEVARD — Yerba Buena. Preventa en Pozo — Entrega 2027 Ubicado en Boulevard 9 de Julio 1170, en una de las zonas con mayor proyección y crecimiento de Yerba Buena, con excelente conectividad y cercano a todos los servicios. Viviendas diseñadas con criterios modernos, materiales de calidad y máximo aprovechamiento de cada espacio. Tipologías disponibles: * 2 dormitorios — con jardín privado en Planta Baja * 1 dormitorio + ambiente flexible * 1 dormitorio • Todas las unidades cuentan con balcón con asador. Amenities de primer nivel: pileta con solárium, gimnasio equipado, SUM con asador, coworking, cocheras privadas y vistas al Cerro San Javier. Viví cerca de todo, rodeado de naturaleza, una inversión con gran proyección de valor, con la seguridad de un proyecto de LINK!! *La unidad publicada es de 2 DORM.

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Que necesitas para comprarla

Con credito UVA$ 1.824.326/mes

Necesitas ingresos por $ 7.297.304/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,6% anual

Alquiler esperable

$ 1.500.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio: USD 130.000
Avisos relevados: 21
Esta propiedad: USD 209.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Yerba Buena es USD 130.000, tomando los 21 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias