Departamento en alquiler en Yerba Buena · 3 ambientes

Departamento en Alquiler en Yb - 2 Dorms + 2 Cocheras

Salas Y Valdez Esq. Pje. Rusiñol 850 · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Publicado hoy

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baños: 2
Sup. cubierta: 100 m²
Sup. total: 150 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 3 ambientes, 100 m², ARS 1.900.000/mes (comparada contra 2 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 15,2% por encima de la mediana del set (ARS 1.650.000). Con expensas el costo total es ARS 2.100.000, 17,6% por encima del costo total tipico (ARS 1.785.000); las expensas pesan 10,5% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables: 2
Mediana alquiler: ARS 1.650.000/mes
Mediana expensas: ARS 270.000
Mediana m²: 105 m²

Comparar con 2 propiedades similares

2 dorm en Yerba Buena

Descripcion

Departamento de 2 dormitorios en planta baja | Green Village Yerba Buena Amplio departamento ubicado en Green Village, sobre Salas y Valdez esquina Pasaje Rusiñol, en un sector premium de Yerba Buena. La unidad se encuentra en planta baja y se destaca por la amplitud de sus ambientes y su cómoda distribución: Living comedor amplio Cocina semi-integrada Toilette 2 dormitorios, el principal con vestidor y desborde a balcón Baño completo 2 cocheras Una muy buena opción para quienes buscan un departamento cómodo y amplio, con la practicidad de estar en planta baja y una excelente ubicación en Yerba Buena.

Cuanto sube y cuando

Hoy

$ 1.900.000

En 3 meses

~$ 1.996.152

En 12 meses

~$ 2.314.802

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 2 dorm en la zona: $ 1.650.000· 4 avisos — este aviso pide 15% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio: ARS 1.150.000
Avisos relevados: 11
Esta propiedad: ARS 1.900.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Yerba Buena es ARS 1.150.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias