Departamento en alquiler en Yerba Buena · 2 ambientes
Departamento en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 135.000 de expensas

Departamento en alquiler en Yerba Buena · 2 ambientes

Av Peron Al 1700 - Citiplace - Departamento 1d en Alquiler - Yerba Buena

Av. Peron al 1700 - City Place - Alquiler 1D - Yerba Buena · Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
135 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Yerba Buena, 2 ambientes, 63 m², ARS 1.150.000/mes (comparada contra 4 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 31,4% por encima de la mediana del set (ARS 875.000). Con expensas el costo total es ARS 1.285.000, 23,0% por encima del costo total tipico (ARS 1.045.000); las expensas pesan 11,7% del alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
4
Mediana alquiler
ARS 875.000/mes
Mediana expensas
ARS 170.000
Mediana m²
55 m²
Comparar con 4 propiedades similares
1 dorm en Yerba Buena

Descripcion

¡TU PRÓXIMO DEPARTAMENTO O ENTORNO DE TRABAJO EN LA MEJOR ZONA DE YERBA BUENA! Ubicación estratégica, amplitud y vistas inigualables. Te presentamos este imponente departamento de 1 dormitorio en el exclusivo complejo City Place (Av. Perón al 1700), en el corazón de Yerba Buena. Características principales: 75 m² propios: Un tamaño y distribución excepcionales que marcan la diferencia respecto a cualquier departamento estándar de 1 dormitorio. Ubicación en 2° Piso: Excelente orientación y privacidad. Balcón con vista a los cerros: Disfrutá de atardeceres únicos y el paisaje de las yungas desde la comodidad de tu hogar. Apto Profesional: La versatilidad que buscás. Podés destinarlo a vivienda, instalar tu oficina, consultorio o estudio comercial en una de las zonas de mayor crecimiento. Viví con todo al alcance de tu mano: El complejo City Place ofrece un entorno dinámico con una amplia oferta gastronómica, comercial y de servicios a solo pasos de tu puerta, sin necesidad de moverte en auto. ¡No te pierdas esta oportunidad única de inversión o vivienda! ¿Querés conocerlo? Ponete en contacto con nosotros para coordinar una visita o recibir más información. El hecho de haber recibido esta información del corredor matriculado GLOBAL PROPIEDADES CI 209, implica el consentimiento de intervención obligatoria en las operaciones inmobiliarias respecto al mismo-content/uploads/2023/10/CCIT- Ver datos -Honorarios-3pg.pdf . Los titulares se reservan el derecho de cambiar las condiciones sin previo aviso. Imágenes no contractuales.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.224.478
En 12 meses
~$ 1.478.125

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,1%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 1 dorm en la zona: $ 950.000· 8 avisos — este aviso pide 21% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Yerba Buena

Mediana del barrio
ARS 950.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
ARS 1.150.000

El precio mediano de los departamentos en alquiler en Yerba Buena es ARS 950.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Yerba Buena: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Peron al 1700 - City Place - Alquiler 1D - Yerba Buena, Yerba Buena, Yerba Buena - Marcos Paz, Tucuman

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