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Departamento 1 ambiente en venta en Lavalle al 1100, San Miguel de Tucuman
Departamento en venta
USD 70.000
+ ARS 100.000 de expensas
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento 1 ambiente en ventaen Lavalle al 1100, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
40 m²
Sup. total
60 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman

Piden de mas

Pide USD 70.000, un 20% mas que lo normal entre los 17 departamentos de 1 ambiente en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle al 1100.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.750lo normal · 1.4551.1161.714

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 58.182
Tamaño normal
31 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
37 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.286
Tardaron en salir
79 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Matrícula Profesional CI 181 .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 675.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
$ 675.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lavalle al 1100

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Belgrano) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 8 en la zona
Emilio Luque10 min · 611 m
El Cadillal10 min · 627 m
Vea10 min · 657 m
Educacion · 67 en la zona
INST. SAGRADO CORAZON DE JESUS (HNAS. ESCLAVAS) · secundaria · privada2 min · 108 m
INST. SAGRADO CORAZON DE JESUS (HNAS. ESCLAVAS) · primaria · privada2 min · 108 m
INST. SAGRADO CORAZON DE JESUS (HNAS. ESCLAVAS) · superior · privada2 min · 108 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Belgrano1 min · 37 m
Sarmiento6 min · 375 m
Plaza Libertad8 min · 528 m
Salud · 38 en la zona
HOSPITAL ANGEL CRUZ PADILLA · hospital/clinica · publico2 min · 125 m
CENTRO ODONTOLOGICO VECE · centro de salud · privado4 min · 245 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION DEL NEURODESARROLLO INFANTIL CEPANI · centro de salud · publico5 min · 312 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de departamentos en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 1.016 por m², sobre 12 avisos publicados.

Precios de departamentos de 60-90 m² en San Miguel de Tucuman

venta · USD/m²

Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.

Mediana del segmento
USD 1.016/m²

Mediana por m² de 12 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle al 1100, San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

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