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Casa en venta en San Miguel de Tucuman · 8 ambientes
Casa en venta
USD 70.000
= $ 111,2 M
Cuota UVA desde $ 631.417/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa en venta en San Miguel de Tucuman · 8 ambientes

Casa en Venta

Álvarez Condarco 1000 , Barrio Obispo Piedra Buena · San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
290 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman

Conviene mirarla

Pide USD 70.000, un 63% menos que lo normal entre los 15 casas de 3 habitaciones en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Álvarez Condarco 1000 , Barrio Obispo Piedra Buena.

63% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350lo normal · 9441.138

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 63% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 52% menos que los que ya salieron de oferta
  • 20 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 188.889
Tamaño normal
180 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
8 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 728
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Casa en venta en Parque 9 De Julio, San Miguel De Tucumán. Ubicada en Álvarez Condarco 1000, esta propiedad de 30 años ofrece una superficie total de 290 m2, con 200 m2 cubiertos. La casa cuenta con 3 dormitorios y 3 baños, ideal para familias que buscan comodidad. Destaca por su amplio jardín, patio y parrilla, además de contar con un quincho perfecto para reuniones. Dispone de 1 cochera descubierta. Servicios esenciales como agua corriente, cloaca, gas natural, internet, electricidad y cable están disponibles. La casa está vacía, lista para ser habitada, con permiso para uso profesional y apta para mascotas. Con una orientación no especificada, la vivienda ofrece luminosidad en todos sus espacios. No se reportan gastos comunes, lo que supone un ahorro significativo. Ideal para quienes buscan tranquilidad y confort en una ubicación privilegiada.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 631.417 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 631.417/mes

Necesitas ingresos por $ 2.525.669/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 950.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 950.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 13 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque 9 de Julio) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Panaderia Dessire13 min · 805 m
Vea13 min · 857 m
Super Vea14 min · 889 m
Educacion · 43 en la zona
ESC. ESPECIAL EL TALLER · especial · privada8 min · 496 m
ESC. ESPECIAL EL TALLER · especial · privada8 min · 504 m
JARDIN DE INFANTES PARROQUIAL SAN ROQUE · inicial · privada8 min · 532 m
Espacios verdes
Parque 9 de Julio4 min · 236 m
Plaza San Miguel7 min · 425 m
Parque Mercedes Sosa14 min · 915 m
Salud · 47 en la zona
CENTRO MEDICO BUSTOS · centro de salud · privado7 min · 470 m
CENTRO INTEGRAL DE DIAGNOSTICO CID · centro de salud · privado8 min · 483 m
CENTRO MEDICO LABORAL NOA · centro de salud · privado8 min · 491 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Álvarez Condarco 1000 , Barrio Obispo Piedra Buena, San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

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