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Casa 5 ambientes en venta en Don Bosco 4764, San Miguel de Tucuman
Casa en venta
USD 135.000
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Don Bosco 4764, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
218 m²
Sup. total
235 m²

Precio frente a los parecidos de San Miguel de Tucuman

Conviene mirarla

Pide USD 135.000, un 38% menos que lo normal entre los 19 casas de 3 habitaciones en venta en San Miguel de Tucuman publicados a menos de 10 cuadras de Don Bosco 4764.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 619lo normal · 1.0001.262

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • 8 m² mas que lo normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 218.000
Tamaño normal
210 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
30 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 844
Tardaron en salir
81 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

DÚPLEX DE 3 DORMITORIOS EN VENTA – DON BOSCO 4764 Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad cómoda, funcional y con espacios bien distribuidos. Este dúplex se desarrolla en dos plantas y ofrece ambientes pensados para acompañar las necesidades de la vida familiar. Características principales • 3 dormitorios. • 2 baños completos. • 1 toilette. • Amplio living-comedor. • Cocina independiente. • Lavadero. • Patio propio. • Distribución en dos plantas. Distribución y espacios La propiedad cuenta con un living-comedor que brinda un espacio cómodo para compartir y disfrutar de la vida cotidiana. Su cocina separada permite mantener los ambientes diferenciados y cuenta con lavadero independiente para mayor practicidad. En el sector privado dispone de 3 dormitorios y 2 baños completos, además de un toilette que aporta comodidad adicional. Como espacio exterior, cuenta con patio propio, ideal para disfrutar al aire libre y sumar un lugar de encuentro o descanso. Una propiedad para disfrutar Su distribución en dos plantas, la cantidad de dormitorios y sus espacios independientes hacen de este dúplex una alternativa interesante para familias que buscan comodidad, funcionalidad y privacidad. AGN Inmobiliaria (MP: 227)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Don Bosco 4764

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 5 en la zona
Crocante · San Juan 45006 min · 391 m
Panaderia Espiguitas · San Juan 44696 min · 407 m
Panadeira GyS - Espiguitas · Frias Silva 40213 min · 833 m
Educacion · 12 en la zona
ESC. MATE DE LUNA · inicial/primaria · publica3 min · 167 m
JARDIN MATERNO INFANTIL PEQUITAS · inicial · privada4 min · 283 m
JARDIN DE INFANTES KINDER · inicial · privada5 min · 295 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO SAN NICOLAS · centro de salud · privado6 min · 357 m
CENTRO DE DIA EDUCATIVO TERAPEUTICO MARCKAY · centro de salud · privado11 min · 718 m
CENTRO DE REHABILITACION REVITAL · centro de salud · privado14 min · 924 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 150.000, un 20% mas que en junio de 2026 y un 20% mas que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 150.000
Tendencia (4 semanas)
▲+20.0%
15 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Don Bosco 4764, San Miguel de Tucuman, Tucuman, Argentina

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