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Casa 5 ambientes en venta en Tomás Godoy Cruz 1800, San Miguel de Tucuman
Casa en venta
USD 77.000
= $ 122,3 M
Cuota UVA desde $ 694.559/mes · ingresos $ 2,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 5 ambientes en ventaen Tomás Godoy Cruz 1800, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
72 m²
Sup. total
40 m²
Amenities
Parrilla

Descripcion

2 Dormitorios amplios Baño Living Lavadero Asador Cocina comedor Marmoleria purastone Muebles wells Grifería Fv Bacha Johnson Baños: Griferías FV Ferrum Todos los cerramientos son nuevos Meta inmobiliaria CCI 337.ar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 694.559 por mes con ingresos de $ 2,8 M.

Con credito UVA$ 694.559/mes

Necesitas ingresos por $ 2.778.236/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Tomás Godoy Cruz 1800

A pie: el comercio mas cercano a 14 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras
Miniservice America · Avenida America14 min · 904 m
Educacion · 19 en la zona
ESC. ESPECIAL ELSA RUGGERI DE FABIO · especial · publica1 min · 45 m
ESC. ESPECIAL ELSA RUGGERI DE FABIO - SERV. DE EDUC. INT. SEC. ESP. · especial · publica1 min · 45 m
INST. ARNOLD GESELL · inicial/primaria · privada3 min · 204 m
Espacios verdes
Plaza de las Americas9 min · 599 m
Salud
CAPS PRESIDENTE PERON (BARRIO OESTE II) · centro de salud · publico5 min · 348 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de casas de 2 dormitorios en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 75.250, un 5,3% menos que en julio de 2026 y un 11,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de casas de 2 dormitorios en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 75.250
Tendencia (4 semanas)
▼-11.5%
06 de jul de 202602 de nov de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Tomás Godoy Cruz 1800, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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