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Casa 10 ambientes en venta en Pje. Ernesto Colombres 2900, San Miguel de Tucuman
Casa en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Casa 10 ambientes en ventaen Pje. Ernesto Colombres 2900, San Miguel de Tucuman

Caracteristicas

Ambientes
10
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
330 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA EN VENTA Pje. Ernesto Colombres 2900 Propiedad con amplios espacios y una distribución que ofrece múltiples posibilidades de uso, ideal para familias numerosas o quienes buscan contar con una unidad adicional independiente. La casa principal, desarrollada en planta baja, dispone de living comedor, cocina comedor, tres dormitorios y baño completo. En el exterior cuenta con galería techada, patio y cochera descubierta para varios vehículos. Al fondo del terreno se encuentra una construcción adicional que incluye un salón y baño, ideal para reuniones, actividades o usos complementarios. La propiedad también dispone de un departamento en planta alta con acceso independiente, compuesto por dos dormitorios, cocina comedor y baño, una alternativa interesante para uso familiar, alquiler o generación de ingresos. Se desarrolla sobre un terreno de 10 x 33 metros, con una superficie total de 330 m². Una propiedad con gran potencial, que combina vivienda, espacios exteriores y una segunda unidad independiente.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 2.500 por mes, una rentabilidad bruta de 44,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
44,1% anual
Alquiler esperable
USD 2.500/mes

Mediana real de alquiler de 5 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Pje. Ernesto Colombres 2900

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Islas Malvinas) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Vea · Avenida Mate de Luna 28528 min · 510 m
Panaderia Gordillo · Crisostomo Alvarez10 min · 631 m
Supermercados Comodin · Avenida Nestor Kirchner 305714 min · 909 m
Educacion · 15 en la zona
ESC. ADVENTISTA FRANCISCO RAMOS MEJIA · inicial/primaria · privada3 min · 200 m
ESC.ADVENTISTA RAMOS MEJIA · secundaria · privada3 min · 200 m
ESC. PERIODISMO ARGENTINO · inicial/primaria · publica4 min · 254 m
Espacios verdes
Plazoleta Islas Malvinas8 min · 517 m
Salud · 6 en la zona
CAPS SAN BERNARDO · centro de salud · publico5 min · 292 m
NEFROLOGOS ASOCIADOS SRL · centro de salud · privado6 min · 410 m
CLINICA CASA GRANDE S.R.L · centro de salud · privado9 min · 604 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Miguel de Tucuman

El precio de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman esta hoy en una mediana de USD 125.000, un 7,4% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 121 avisos publicados.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en San Miguel de Tucuman

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 125.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 121 avisos del segmento publicados en San Miguel de Tucuman.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pje. Ernesto Colombres 2900, San Miguel de Tucuman, San Miguel de Tucuman, Tucuman

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